PORQUE CONTRATAR UM CORRETOR IMOBILIÁRIO?
O Corretor encontrará o imóvel certo
Se você pretende ter sucesso na compra do seu imóvel residencial, com o mínimo de incomodo e com a maior rapidez possível, veja aqui alguns critérios a ter em conta ao escolher o seu agente imobiliário.
Você pode até se perguntar se precisa de um corretor de imóveis. Atualmente, existem muitos recursos para compradores de imóveis, desde sites de pesquisa on-line até guias de instruções.
Mas um corretor experiente tem algo que nenhum comprador – especialmente um comprador de primeira viagem – tem: uma vasta experiência, conhecimentos multidisciplinares e dicas sobre o processo de compra de um imóvel residencial.
Um corretor de imóveis trabalhará como advogado em seu nome e, na maioria dos casos, fará um acordo melhor do que você mesmo, economizando dinheiro.
Um corretor imobiliário é um aliado confiável e experiente que pode ajudá-lo a navegar no processo de compra de imóveis com consultoria especializada e estratégias inteligentes para encontrar o imóvel ideal para você.
A agência imobiliária é muito importante para o sucesso da compra do seu imóvel, mas lembre-se: quem vai tratar tudo com você, quem vai mostrar e negociar com o proprietário do imóvel, quem vai acompanhar todo o processo é o corretor imobiliário.
O que você precisa saber sobre o seu corretor
O corretor de imóveis desempenha um papel crucial na garantia da segurança nas negociações imobiliárias.
Certifique-se de que está tratando seus negócios com um profissional devidamente habilitado, solicitando a ele que apresente a sua credencial do CRECI – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.
Anote o número do seu registro e ligue para este Conselho e peça informações detalhadas, se o profissional está em dia com suas obrigações e se não responde a processos administrativos.
Na área imobiliária, o corretor de imóveis é o único profissional habilitado por lei para a intermediação de qualquer negócio imobiliário.
Se você está envolvido em uma transação imobiliária, aqui estão os aspectos essenciais que você deve saber sobre o corretor para conduzir uma negociação com segurança:
1. Responsabilidade Legal e Transparência:
Com a atualização do artigo 723 do Código Civil em 2010, a responsabilidade do corretor aumentou significativamente.
- Ele é obrigado a mediar com diligência e prudência, fornecendo ao cliente todas as informações relevantes sobre o andamento do negócio.
- O corretor deve esclarecer questões relacionadas à segurança ou risco do negócio, bem como quaisquer alterações de valores ou fatores que possam afetar os resultados da transação.
2. Preparação e Conhecimento Detalhado:
- Antes de vender, o corretor deve se preparar minuciosamente. Isso inclui entender todos os detalhes, desde os acabamentos da engenharia até os parágrafos do contrato.
- O corretor é responsável por fornecer ao comprador todas as informações necessárias para uma compra segura. Essa responsabilidade é compartilhada por toda a equipe de corretores dentro de uma imobiliária.
3. Documentação e Segurança Jurídica:
- Corretores imobiliários analisarão e cuidarão de toda documentação do imóvel e do proprietário. Além disso, analisará a avaliação comparativa de mercado (CMA) do imóvel apresentada pelo corretor do proprietário.
- O corretor verificará se todos os documentos, como a certidão de registro do imóvel, estejam em ordem e que o processo esteja em conformidade com as leis e regulamentos locais.
- Os Corretores sabem como redigir uma oferta, com os melhores termos possíveis, para garantir que os interesses de seus clientes sejam protegidos e que sua oferta seja aceita.
Mais detalhes sobre a documentação, clique no link -> Documentação para compra de imóveis ou clique na imagem ao lado.
4. Ética e Relacionamento com o Cliente:
- Lidar com objeções é uma habilidade essencial que um corretor bem-sucedido deve ter. Mesmo que a negociação não resulte em um acordo, deve manter um bom relacionamento com o cliente e essa deve é uma habilidade fundamental.
- A ética e a transparência devem ser mantidas em todas as etapas do processo de negociação.
5. Conhecedores do mercado imobiliário local
- Os corretores experientes têm uma melhor compreensão dos imóveis à venda em sua área, além de contarem com uma rede de parceiros, que ampliará o seu estoque de imóveis.
- Eles também têm conhecimento em primeira mão do mercado imobiliário. Você provavelmente não sabe exatamente como é o mercado atual em sua área.
- A melhor maneira de aceitar uma oferta a um preço a seu favor é conhecer o mercado imobiliário e o corretor de imóveis local o conhece muito bem.
- Se você está procurando um imóvel residencial muito específico, terá mais chances de encontrá-lo quando trabalhar com um corretor.
6. Acesso mais fácil a Imóveis
- Sem um corretor de imóveis, entrar numa residência será muito difícil. Os vendedores se sentem mais seguros e mais tranquilos e permitem que um corretor do comprador tenha acesso para mostrar o seu imóvel.
- No entanto, eles não estão dispostos a permitir que um estranho sem licença tenha acesso ao seu imóvel. Isso significa que você terá que visitar a propriedade quando o vendedor ou o corretor do vendedor estiver disponível, tornando o agendamento de visitas demorado e difícil.
- Quando você visita um imóvel com seu corretor, você não apenas tem o acesso facilitado, mas também tem um advogado, cujo dever fiduciário é cuidar de seus interesses.
7. Corretor exclusivo para o comprador ou vendedor
- Jamais contrate um corretor que também represente o vendedor do imóvel.
- O corretor que representa, ao mesmo tempo, comprador e vendedor é conhecido como “Agente Dual” e certamente não defenderá adequadamente os direitos dos seus clientes.
- Ao contratar um corretor exclusivo, você se sentirá seguro para dar informações confidenciais a este corretor de sua inteira confiança, sem receios de que estas informações possam ser repassadas à outra parte.
- Com um corretor imobiliário exclusivo, você terá um advogado e negociador experiente. Comprar um imóvel sempre é um processo emocional e estressante.
- Para muitas pessoas, é a maior transação de suas vidas e geralmente é feita durante outras grandes mudanças na sua vida, como uma família em expansão ou uma mudança de emprego.
- Estresse e emoções fortes podem obscurecer o julgamento – o que pode fazer com que você tome uma decisão da qual se arrependerá mais tarde.
- O corretor trata uma transação imobiliária com um olhar mais experiente e racional e certamente lhe ajudará a entender suas opções e servir como um equilíbrio contra a tomada de uma decisão precipitada.
8. Como encontrar o melhor Corretor imobiliário ?
É fácil encontrar um agente imobiliário em algumas áreas. Basta colocar uma placa de “Compra-se” na frente de seu imóvel e esperar o telefone tocar.
A questão é: como você encontrará o melhor corretor para ajudar a comprar o seu imóvel residencial?
- Agentes têm especialidades. Muitos trabalham em determinados bairros. Alguns se concentram em condomínios, imóveis na planta ou reformados.
- Encontrar um agente com a especialidade certa garantirá que ele entenda suas necessidades e possa responder a você rapidamente durante o processo de venda do imóvel.
9. A rede de parceria dos corretores de imóveis
- Ao contratar um corretor de imóveis credenciado, você terá acesso a uma rede de parceiros profissionais de serviços imobiliários.
- Os corretores trabalham com muitos profissionais de serviços imobiliários ao longo de sua carreira. Assim, é fácil para eles encontrar e indicar bons profissionais do setor.
- Mas sem esse conhecimento, você, talvez tenha alguma dificuldade nessa área e, encontrar bons profissionais, poderá se tornar um desafio.
- Da mesma forma, você poderá ter dúvidas sobre a reforma do novo imóvel. Um agente experiente terá recomendações para trabalhadores manuais, encanadores, pintores, empreiteiros gerais, pisos – basicamente, qualquer tipo de serviço que você precisa para reformar sua nova casa.
- Além disso, como nossos corretores são especializados tanto no lado da compra quanto no lado da venda de imóveis, você nunca terá um Corretor da Casa Brasília Imóveis representando simultaneamente o comprador e o vendedor em uma transação, o que evitará conflitos de interesses.
- Mais informações sobre nossas parcerias, clique no link O Poder das Parcerias.
10. Todos estes serviços custam muito?
Absolutamente. Todos estes serviços prestados pelo seu corretor são totalmente gratuitos. As pessoas acham que economizarão dinheiro não usando um corretor para comprar um imóvel. Isso não é verdade.
Toda a comissão sobre a compra de um imóvel é paga pelo vendedor ao seu corretor de listagem, que por sua vez repassa parte da comissão (geralmente metade) ao corretor do comprador.
Ficou com alguma dúvida? Agende uma visita.
Você se surpreenderá com os nossos serviços. Envie uma mensagem relatando as suas dúvidas e de imediato entraremos em contato. Se preferir, ligue ou deixe uma mensagem no whatsapp 61 98223-8947.