Apartamento – Quadra 201 Sul – Bloco G – Residencial Imprensa I

O Condomínio Residencial Imprensa I está localizado em Águas Claras/DF, uma região em constante desenvolvimento no Distrito Federal. Possui uma localização privilegiada na Quadra 201 Sul. Implantado em uma área de 18.740 m², oferece variados espaços de convivência, integrados com área de lazer, proporcionando um ambiente agradável e completo.

COMPOSIÇÃO DETALHADA DO APARTAMENTO:

Térreo:

• 02 Vagas de garagem cobertas, no térreo, lado a lado, de números 357-T e 358-T;
• 01 armário de aço, individual e com chave, junto às vagas de garagem, excelente para guardar objetos sem uso e outros.

Características do Apartamento:

• Sala com três ambientes (Sala de Jantar, de Estar e de TV) com sacada ampla, fechada com Blindex e virada para frente do Bloco, com ótima visão;
• Lavabo;
• 01 Cozinha com balcão e armários planejados em mdf, bancadas em granito, Coifa, Micro-ondas e Acessórios, com janela grande que permite uma boa iluminação e ventilação;
• Área de Serviços individualizada, com armários e DCE completo.

Parte íntima reservada:

• 03 Quartos, sendo 02 Suítes, com armários planejados e roupeiro no corredor (Planta original com 04 quartos);
•  Banheiro da Suíte com bancada em granito, nichos de parede, Box em vidro temperado, espelho e acessórios (janela com iluminação e ventilação natural);
• 01 Banheiro Social com armário planejado, bancada em granito, nicho de parede, Box em vidro temperado, espelho e acessórios;

Características Exclusivas: Detalhes que encantam:

• Área Privativa: Com generosos 244,37 m² de área total e 156,26 m²de área útil, vazado, este apartamento proporciona espaço de sobra para você e sua família.
• Moderno: Design Impecável, o apartamento apresenta um projeto de iluminação cuidadosamente planejado, tetos com gesso rebaixado e sancas.
• Móveis Planejados: Todos os ambientes contam com móveis planejados, incluindo painéis de TV e de cama e acessórios diversos.
• Cozinha Completa: Com balcão e armários planejados em MDF, bancadas em granito;
•  Suíte: A suíte principal é um verdadeiro refúgio, bancada em granito no banheiro, Box em vidro temperado e espelho.

Localização Privilegiada: 

O Residencial Imprensa I está situado dentro de uma quadra próximo à Praça Faisão, proporcionando tranquilidade e afastamento do barulho do trânsito. Além disso, você terá acesso fácil à estação de Metrô e a importantes vias, como a EPTG (Estrada Parque Taguatinga) e a EPNB (Estrada Parque Núcleo Bandeirante), o que facilita o acesso a outras regiões de Brasília.

O que há por perto:                                                                                                           

• Estação do metrô Concessionárias, Acesso direto ao Maggiore Shopping (serviços diversos);
• Ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico, incluindo Nazo, Caminito Parrilla e Cantucci;
• Próximo a colégios como Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros;
• Faculdade de Negócios e Tecnologias da Informação (FACNET), Faculdade LS (FACELS) e IMP de Ensino Superior (IMP);
• Supermercados como Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box, entre outros;
• Diversas padarias (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), várias farmácias, salões de beleza diversos, restaurantes, petshops e o Fórum de Águas Claras.

SOBRE O CONDOMÍNIO:

A empresa Residencial Imprensa I, com a razão social CONDOMINIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, opera com o CNPJ 06.326.621/0001-46 e tem sua sede localizada na Quadra 201, 4 – Sul (Aguas Claras) Brasília – DF, 71.937-540. Seu foco principal de atuação é de Condomínios prediais, de acordo com o código CNAE N-8112-5/00. Situação: Ativa.

• Portaria 24 horas, guarita com porteiros, portão eletrônico, Hall Social;
• Circuito interno de TV;
• Projeto de Paisagismo implantado;
• Condomínio com gás incluso;
• Medidores individualizados de água e energia;
• Valor do IPTU/TLP 2024 anual: R$1.127,21;
• Taxa mensal do condomínio atual: R$ 1.053,36;
• Aceita animais de estimação;

Segurança e Conformidade:

Sistema de segurança 24 horas; Portaria com porteiro; Câmeras de monitoramento; 02 elevadores por bloco, sendo um social e outro de serviço;

DETALHES CONSTRUTIVOS DO EDIFÍCIO: 

• Edifício residencial construído  pela MB Engenharia;
• Edifício construído e entregue em: 2007;
• Edifício com 15 pavimentos e pavimentos térreo e subterrâneo para garagens;
• Residencial com sete blocos, com 4 apartamentos por andar, sendo 2 de cada lado;

O Condomínio passa por revitalização completa das fachadas (por conta da construtora, custo zero para os moradores), feito com qualidade com estilo moderno e inovador, proporcionando grande valorização dos imóveis no referido condomínio.

Móveis e equipamentos que fazem parte do imóvel:

• Móveis embutidos, como armários planejados nos quartos, suíte, cozinha;
• Equipamentos e acessórios, ventiladores de teto e chuveiros elétricos;
• Box de metal da garagem.

ÁREA DE LAZER

O Condomínio Residencial Imprensa I oferece uma área de lazer completa (exceto piscina), com ampla área verde e variados espaços de convivência, integrados com área de lazer, que inclui:

• 3 playgrounds (novos e modernos);
• Fitness Center (Academia);
• Sauna a vapor;
• Vestiários e sanitários (masculino e feminino);
• 3 quiosques com churrasqueira à carvão, mesa e cadeiras de apoio;
• 1 espaço gourmet com forno de pizza;
• Quadra poliesportiva (tamanho oficial);
• Solário para banho de sol;
• Salão de festas amplo e completo (1 por bloco);
• Espelho d’água decorativo;
• Mercadinho, espaço com produtos de conveniência;
• Sala de jogos;
• Sala de estudos;
• Excelente área verde e ampla área de convivência integrada.

Além disso, o condomínio possui espaços adequados para animais domésticos e se destaca por sua excelente localização em um ambiente tranquilo, seguro e agradável.

Valor do Condomínio e Taxa Extra

• O valor do condomínio mensal, com desconto para pagamento até o dia 10, é de R$ 1.053,36.
• Taxa Extra: reforma do salão de festas e hall de entrada do Bloco G: faltam 10 parcelas de R$ 500,00 (próximo vencimento: 10/03/25).
• Incluso no boleto mensal: taxa ordinária, fundo de reserva e gás.

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