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COMPRA EFICIENTE DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS NA PLANTA
Comprar um imóvel onde você vai adorar viver
Como escolher um Imóvel na Planta para morar bem?
Comprar um imóvel residencial na planta envolve várias etapas e requer cuidados importantes para garantir uma transação segura e satisfatória.
Aqui está um passo a passo detalhado, juntamente com os cuidados a serem tomados durante o processo.
Seguindo esses passos, você estará mais bem preparado para adquirir um imóvel residencial na planta com segurança e tranquilidade.
1 – Pesquisa e Planejamento Inicial:
Defina seus Objetivos, suas Necessidades e Orçamento:
- É para moradia sua e da família? Leia mais em -> Guia do Comprador.
- É para investimento? Veja mais informações clicando no link -> Guia do Investidor.
- Determine suas necessidades de espaço, localização e características do imóvel, além de estabelecer um orçamento realista.
Pesquise o Mercado:
- Explore diferentes áreas, empreendimentos e construtoras para identificar opções que atendam às suas preferências e requisitos. A assessoria de um corretor de imóveis especializado é essencial nesse processo. Veja mais detalhes em Porque procurar assessoria de um corretor imobiliário?
2 – Análise dos Projetos e das Construtoras:
Verifique a Idoneidade da Construtora:
- Pesquise a reputação e histórico da construtora, verificando sua experiência, credibilidade e registros de reclamações em órgãos como Procon e sites de avaliações.
Avalie a Capacidade Técnica:
- Analise projetos anteriores da construtora para verificar a qualidade da construção, cumprimento de prazos e satisfação dos clientes.
Estudo do Projeto:
- Analise o projeto arquitetônico e os planos de planta do imóvel, verificando a distribuição dos espaços, acabamentos previstos e áreas comuns do empreendimento.
3 – Visita ao Local e Análise da Localização
Visite o Local do Empreendimento:
- Faça uma visita ao terreno onde o empreendimento será construído para avaliar a infraestrutura da região, vizinhança e possíveis impactos ambientais. Mais informações, clique no link -> Bairros de Brasília
Avalie a Localização:
- Considere fatores como acessibilidade, proximidade de serviços essenciais (escolas, hospitais, supermercados), segurança, valorização imobiliária e potencial de crescimento da região. Para mais destalhes, clique no link -> Guia do Comprador de Imóveis.
4 – Documentação e Contrato
Verifique a Documentação do Empreendimento:
- Solicite e analise a documentação legal do empreendimento, incluindo licenças de construção, matrícula do terreno, memorial descritivo e especificações técnicas.
Revisão do Contrato de Compra e Venda:
- Leia atentamente o contrato de compra e venda, verificando todas as cláusulas, prazos, condições de pagamento, penalidades, obrigações da construtora e direitos do comprador. Para mais informações, clique no link -> Documentação para compra de imóveis.
5 – Financiamento e Pagamento
Avalie as Opções de Financiamento:
- Pesquise diferentes formas de financiamento imobiliário, considerando taxas de juros, prazos, condições de pagamento e possíveis subsídios. Para mais detalhes sobre financiamento imobiliário, clique no link -> Financiamento bancário.
Planeje o Pagamento:
- Estabeleça um plano de pagamento compatível com suas condições financeiras, observando os valores das parcelas e a entrada necessária.
6 – Acompanhamento da Obra
Participe de Reuniões de Acompanhamento:
- Mantenha-se informado sobre o andamento da obra, participando de reuniões e visitas técnicas promovidas pela construtora.
Verifique a Qualidade da Construção:
- Esteja atento à qualidade dos materiais utilizados, ao cumprimento do projeto e aos padrões de segurança durante a execução da obra.
7 – Entrega e Pós-venda
Vistoria do Imóvel:
- Realize uma vistoria detalhada no imóvel antes da entrega, verificando possíveis defeitos, acabamentos e itens previstos em contrato.
Registro do Imóvel:
- Após a entrega, providencie o registro do imóvel em cartório para garantir sua propriedade legal.
Acompanhamento do Pós-Venda:
- Mantenha contato com a construtora para solucionar eventuais problemas pós-entrega, como reparos e garantias.
Cuidados a serem tomados:
Pesquisa Minuciosa:
Não se limite apenas às informações fornecidas pela construtora. Faça uma pesquisa completa e independente sobre o empreendimento e a região.
Consultoria Jurídica:
Procure a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação e o contrato antes da assinatura.
Reserva de Recursos:
Mantenha uma reserva financeira para cobrir despesas extras e imprevistos durante o processo de compra e construção.
Ficou com alguma dúvida?
Caso tenha dúvidas sobre compra de Imóvel na Planta, entre em Contato conosco preenchendo o formulário abaixo. Imediatamente, indicaremos um Corretor exclusivo e especializado no tipo de imóvel e região pretendidos por você, para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para você e sua família.
