Casa Rua 6 Chácara 249 – Vicente Pires

Surpreendente e Luxuoso Sobrado à Venda

Aceito Permuta: CARRO, CASA LINEAR DE MENOR VALOR EM VICENTE PIRES EM CONDOMINIO FECHADO.

Descubra o seu novo lar em um sobrado moderno que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Situado em um lote de 800 m², todo murado, este imóvel impressionante possui aproximadamente 450m² de área construída, perfeito para quem busca espaço e sofisticação.

Características do Imóvel:

• Frente Aberta e Estilo Americano: Um design que encanta, com um lindo jardim frontal e um quintal espaçoso, repleto de gramado e paisagismo exuberante.
• Estrutura Robusta: Telhado com telhas metálicas e estrutura em metal, garantindo durabilidade e segurança.
• Conforto em Todos os Ambientes: Torre com boiler, caixa d’água de 1.000 litros embutida e Boiler de água quente de 650 litros e preparação para instalação de ar-condicionado em todos os 05 quartos, sala de estar, jantar, cozinha e sala superior.

Acabamentos de Alto Padrão:

• Projeto Arquitetônico Sofisticado: O projeto abrange arquitetura moderna, soluções em gesso e iluminação em LED, além de sistemas elétricos e de rede de alto desempenho, além de gás canalizado, com central externa para dois botijões P45.
• Esquadrias de Alumínio: As janelas e portas externas são de esquadrias de alumínio das linhas Inova e Gold VI, na cor preto fosco, com acessórios Udinese e a com porta de entrada principal em alumínio pivotante.

• Acabamentos Luxuosos: Os acabamentos são de altíssimo padrão, com mármore Crema Marfil no lavabo e stone Absolute White nos banheiros das suítes, complementados por granitos, porcelanatos Decortiles e Portinari, pisos flutuantes Durafloor e rodapés em poliestireno Gart.

Sistema de Segurança:

• Para segurança, a casa conta com um sistema de alarme integrado, com sensores magnéticos em todas as portas e janelas, além de sensores IVP estrategicamente posicionados.
• O monitoramento por CFTV é realizado por 9 câmeras Full HD Hikvision, também acessíveis via aplicativo.
• A porta de entrada é equipada com sistema de acesso inteligente da Intelbrás, que inclui biometria, senha, chave de proximidade e chave convencional.

Térreo: Conforto e Estilo

•  Jardim Frontal Charmoso: Ao entrar, você é recebido por um charmoso jardim frontal que dá as boas-vindas a um quintal impecável, com gramado e paisagismo de tirar o fôlego, ideal para momentos ao ar livre e diversão em família, enquanto o lavabo prático e funcional.
• Sala Ampla com Dois Ambientes: Perfeita para lazer e descontração, esta sala oferece um ambiente convidativo para receber amigos e familiares.
• Lavabo Prático: Funcionalidade em um espaço elegante, que garante conveniência para você e seus convidados.
• Suítes Versáteis: Duas suítes no térreo oferecem conforto e privacidade, sendo uma delas transformada em um sofisticado escritório, ideal para quem trabalha em casa.
• Cozinha Americana Arejada: A cozinha americana espaçosa e arejada, com bancada em ilha, que se integra harmoniosamente à sala de jantar, criando um ambiente convidativo à gastronomia e ao convívio.
• Bancada em ilha: Pia morgana da Tramontina, torneira DECA com misturador monocomando c/filtro Twin, cooktop a gás Penta Plus Safestop 90, Tramontina e Coifa Tramontina inox new Dritta 90cm.
• Despensa e Área de Serviços: A despensa e a área de serviço são organizadas, garantindo praticidade no dia a dia.
• Varanda Gourmet Elegante: O espaço perfeito para reunir família e amigos em momentos especiais. Espaço preparado com infraestrutura para a churrasqueira e bancadas, planejado para a criação de um espaço gourmet com pontos de água e gás.
• WC Social: Conveniência total para seus convidados.

Andar Superior: Conforto e Exclusividade

• Sala Íntima ou de TV Aconchegante: No andar superior, uma aconchegante sala íntima ou de TV se conecta a uma varanda incrível, oferecendo um espaço ideal para relaxar, onde você pode desfrutar de momentos tranquilos.
• Três Suítes Exclusivas: As três suítes exclusivas garantem conforto e privacidade, com a suíte principal proporcionando um verdadeiro refúgio. As duas suítes adicionais contam com varandas integradas, oferecendo vistas encantadoras para a área de lazer.

Lazer e Conforto:

• Piscina e Quintal: Um quintal amplo com piscina, rodeado por plantas frutíferas e ornamentais, ideal para momentos de descontração. Piscina ainda não concluída, faltando os revestimentos e equipamentos.
• Garagem para 6 Carros: Coberta para quatro carros grandes e dois descobertos, com um detalhe em cobogó que separa a garagem da parte interna da casa. Pérgola em metal e vidro na entrada principal, lateral da casa e varanda.

Destaques Especiais:

• Energia Fotovoltaica Sustentável: Este sobrado é equipado com energia fotovoltaica sustentável, contribuindo para um estilo de vida ecológico e reduzindo o consumo de energia elétrica. O sistema de energia fotovoltaica é composto por 24 placas de 575W, gerando 13.80 KWP, monitorado via aplicativo
• Paisagismo e Iluminação Projetados: Cada detalhe foi pensado para realçar a beleza do imóvel, criando um ambiente mágico tanto durante o dia quanto à noite. A iluminação é controlada por interruptores da linha Pial Plus+ e todos os metais são da marca Deca.

Oportunidade de Personalização:

O imóvel está quase completo, faltando apenas armários embutidos, vidros laminados nos pergolados, box nos banheiros, aparelhos de ar-condicionado, pastilhamento da piscina e revestimento das calçadas na área da piscina.

Agende Sua Visita! Ligue para -> 61 98223 8947

Agende sua visita e venha se encantar com este sobrado que é a combinação perfeita de luxo, conforto e funcionalidade! Não perca essa chance de viver em um espaço que é verdadeiramente um sonho!