Sobre o Setor Sudoeste
Morar no bairro Noroeste, em Brasília, é desfrutar de uma experiência única que combina história, planejamento urbano cuidadoso, infraestrutura de qualidade, lazer, qualidade de vida e valorização imobiliária.
O Setor Noroeste é um setor da região administrativa de Plano Piloto, no Distrito Federal. É o último setor habitacional a ser construído na área tombada como patrimônio histórico e cultural da humanidade.
É também uma das áreas que compõem o Região Administrativa do Plano Piloto de Brasília (juntamente com a Asa Sul, Asa Norte, Setor Militar Urbano (SMU), Granja do Torto, Vila Planalto e Vila Telebrasília.
Estudos contratados pela Terracap revelam que o Noroeste apresentou elevado crescimento de domicílios nos últimos anos, com taxa geométrica de crescimento anual de domicílios entre 2010 e 2020 de 12,78%, maior que a de todas as regiões administrativas. Estima-se para o setor uma população de 43,6 mil pessoas, considerando a média de 18.195 apartamentos com o bairro consolidado.
Além disso, a população residente no Noroeste possui renda média mensal (R$ 23.970,00) superior à do Plano Piloto, ficando abaixo apenas das regiões administrativas do Lago Sul e Park Way, o que revela um público consumidor consolidado no local, com alto poder de compra.
História e Planejamento Urbano
Objetivos da Criação:
O Noroeste foi projetado para ser um bairro sustentável e moderno, incorporando os princípios da arquitetura e urbanismo de Brasília.
Seu desenvolvimento teve início em 2007 como parte de um plano para expandir a cidade e oferecer novas oportunidades de moradia para os brasilienses, mas começou a ser construído em 2009.
Sua concepção faz parte do projeto “Brasília Revisitada”, elaborado entre 1985 e 1987 por Lúcio Costa. O objetivo era criar um bairro que combinasse harmoniosamente áreas residenciais, comerciais e de lazer, com foco na sustentabilidade e qualidade de vida de seus moradores.
As quadras apresentam ainda uma configuração semelhante às famosas superquadras de Brasília.
O Setor Noroeste é o último bairro planejado do Plano Piloto de Brasília. Isso significa que ele se beneficia das vantagens de viver no centro da capital, mas com a diferença de contar com empreendimentos modernos e de altíssimo padrão de acabamento.
A cidade de Brasília é referência em arquitetura e urbanismo, sendo a única cidade moderna a receber o título de patrimônio cultural e histórico da humanidade. O Noroeste segue essa tradição, com infraestrutura adequada, saneamento e boa mobilidade.
Planejamento e Características:
Uma das principais características do Noroeste é o seu planejamento urbano inteligente, com ruas largas, arborização abundante e um sistema de transporte eficiente.
O bairro foi cuidadosamente planejado para promover a integração entre os moradores e oferecer uma infraestrutura completa, com comércio, escolas, hospitais, áreas verdes e espaços de lazer.
O comércio não possui o formato de lojas internas e externas às quadras, e foi estrategicamente pensado para atender da melhor forma os moradores e comerciantes. Os prédios comerciais estão instalados entre as avenidas e se distanciam um pouco das áreas residenciais, para não incomodar os moradores com barulhos característicos.
Abaixo, os números e as características do Setor Noroeste:
- O terreno possui 825 hectares, onde serão construídas 20 quadras residenciais, com 220 prédios;
- Contará também com 195 prédios comerciais, que serão construídos dentro de 5 entre quadras comerciais para atender os moradores do Noroeste;
- Além disto, haverá 27 quadras de comércio regional e institucional ;
Os prédios comerciais terão:
- 2 pavimentos;
- Térreo com lojas;
- Garagem no Subsolo;
- No Setor Noroeste todos os prédios comerciais deverão ter vagas de garagem no subsolo;
- Além disto, não haverá lojas no subsolo (outro diferencial em relação às lojas do Plano Piloto e Sudoeste;
- As lojas terão pé direito de 5,5 metros;
- Todas as lojas ficarão visíveis e não haverá lojas de fundos (outro grande diferencial).
As quadras residenciais são designadas como Superquadras Noroeste ou SQNW, levam a designação de 100 e 300, sendo numeradas em sequencia como SQNW 102 a 111 para primeira faixa de quadras, e SQNW 302 a 311 para a segunda faixa de quadras, no sentido Sul – Norte.
As grandes áreas recebem nomenclatura de 500 e 700 na mesma sequência. O Setor Noroeste é composto por: 220 projeções residenciais, 62 blocos de destinação mista (comércio local e residencial) e 133 lotes para uso múltiplo.
As áreas residenciais, com estrutura de comércio intercalado a cada duas quadras, são diferentes do modelo utilizado nos outros setores do Plano Piloto.
Todos os prédios residenciais possuem:
- Cobertura coletiva, onde se localizam as áreas de lazer e os apartamentos duplex;
- 6 pavimentos de apartamentos, com no mínimo 02 quartos;
- A proposta urbanística prevê ainda a construção de museus, espaços culturais, posto de saúde, 08 Jardins de Infância, 08 Escolas Classe, praças e áreas de lazer, além é claro, do Parque Ecológico Burle Marx.;
- Pilotis e Garagem no Subsolo.
As ruas são largas, seguras e há transporte público em todas as vias;
- Amplos estacionamentos;
- Há ciclovias e pistas de cooper.
Planejamento Urbano Sustentável:
Desde o início do projeto do bairro, houve um forte compromisso com o planejamento urbano sustentável.
Isso inclui a criação de áreas verdes, parques, praças e corredores ecológicos, que ajudam a preservar a biodiversidade local e proporcionar espaços de lazer para os moradores.
Todos os blocos são dispostos de forma estratégica a fim de conservar ao máximo a vista livre e ainda aproveitar o melhor da iluminação e ventilação natural.
Tal medida preza também pela privacidade, uma vez que evita que blocos fiquem muito próximos e de frente um para o outro.
Outros diferenciais que o transformam no primeiro Bairro Ecológico do Brasil:
- Prédios erguidos de forma ambientalmente correta – prédios ecológicos;
- O Projeto Urbanístico prevê o recolhimento do lixo através de sistema subterrâneo de armazenamento e separação de resíduos. As lixeiras subterrâneas oferecem diversos benefícios para a população e o meio ambiente, visto que não há exposição do lixo, dispensando o uso de contêiners nas ruas, na frente dos prédios e restaurantes;
- O lixo, após a coleta seletiva à vácuo, será tratado e canalizado, impedindo o contato humano e evitando agressão ao meio-ambiente;
- Haverá reaproveitamento da água da chuva – reciclagem;
- Haverá o máximo de aproveitamento de luz natural nos edifícios;
- Haverá utilização de ventilação natural;
- Haverá utilização de materiais recicláveis;
- O padrão de construção será o mais elevado;
- Utilização de gás natural;
- Aquecimento natural de águas na tentativa de eliminar o uso de chuveiros elétricos nas residências – grande vilão do consumo de energia elétrica;
Infraestrutura Verde:
O Noroeste foi projetado com uma infraestrutura verde abrangente, incluindo redes subterrâneas de água e energia, que minimizam o impacto ambiental e contribuem para a redução da poluição visual.
Além disso, o bairro conta com sistemas de captação de água da chuva e tratamento de esgoto, promovendo o uso eficiente dos recursos hídricos e a preservação dos corpos d’água locais.
Mais detalhes, veja o Plano de Gestão Ambiental de Implantação, que as construtoras são obrigadas a obedecer para conseguir a Licença de Instalação.
Desenvolvimento e Infraestrutura
Atualmente, o Noroeste é uma das chamadas “áreas nobres” do Distrito Federal, apresentando
altos índices de renda e de qualidade de vida. Conta com uma estrutura urbana consolidada, com ótimas opções de entretenimento e lazer, comércio diversificado, equipamentos de educação, saúde e segurança, adoção de tecnologias avançadas, além de empreendimento de lazer, gastronomia e turismo.
Desenvolvimento Urbano:
O desenvolvimento urbano no Setor Noroeste reflete a busca por uma qualidade de vida elevada, com áreas residenciais bem planejadas, ruas arborizadas e uma estética urbanística que favorece a harmonia com o entorno natural, como o Lago Paranoá.
Segundo o PDAD realizado pela CEDEPLAN em 2021, o Setor Noroeste contava com:
- 100% da população abastecida com água potável da CAESB;
- Com relação ao esgotamento sanitário, 100% dos domicílios estavam ligados à rede geral da CAESB;
- 100% têm acesso à energia elétrica, sendo que 5,2% utilizavam geradores solares;
- Com relação à iluminação na rua principal de acesso ao domicílio, 96,2% possuíam rede de iluminação pública;
- 99,7% das unidades das vias são asfaltadas, sendo 98,6% delas com meios-fios;
- Sobre o recolhimento de lixo, 93,4% afirmaram ter coleta direta, sendo 92,3% seletiva e 93,9% não seletiva, 98,1% tinham coleta indireta;
- 89,3% informaram que as ruas eram arborizadas.
População Total aproximada: A PDAD 2021 aponta que a população urbana da localidade Noroeste era de 18.278 pessoas, sendo 53,9% do sexo de nascimento feminino.
Localização Privilegiada
Proximidade ao Plano Piloto:
Região nobre de Brasília, o Setor Noroeste está localizado às margens da Asa Norte e o Sudoeste, rodeado de áreas verdes, como o Parque Burle Marx e o Parque Água Mineral.
Sua concepção faz parte do Projeto Brasília Revisitada, elaborado entre 1985 a 1987 pelo urbanista Lúcio Costa – personagem importante na criação do projeto da capital.
O diferencial do Setor Noroeste começa no seu próprio conceito: ele foi projetado para ser o primeiro bairro ecológico do Brasil.
Vias de acesso:
Para a parte viária, acesso facilitado por quatro vias de entrada e saída do setor:
- A primeira no sentido EPIA – Asa Norte, próxima aos hipermercados e Boulevard Shopping Brasília (principal complexo de lojas do Setor Noroeste),
- A segunda na travessia do Parque Burle Marx na altura da 914 Norte,
- A terceira no início do Setor Noroeste com acessibilidade facilitada para o Eixo Monumental;
- A quarta para a Asa Norte na altura da quadra 906 Norte;
Tempo de deslocamento para o Plano Piloto: O tempo de deslocamento do Noroeste para o Plano Piloto pode variar dependendo do tráfego e das condições da via, mas geralmente é de aproximadamente 10 a 15 minutos de carro, considerando a boa fluidez do trânsito.
Condições de tráfego: As condições de tráfego no Noroeste são geralmente boas, especialmente nas principais vias de acesso. No entanto, durante os horários de pico, o tráfego pode se intensificar, causando congestionamentos temporários, principalmente nas vias que conectam o setor ao Plano Piloto.
Transporte público: O Noroeste é atendido por linhas de ônibus que conectam o setor ao Plano Piloto e a outras áreas de Brasília. No entanto, o transporte público pode não ser tão frequente ou conveniente quanto o transporte privado, especialmente para deslocamentos mais rápidos e diretos.
Ciclovias e ciclofaixas: O Noroeste conta com uma rede de ciclovias e ciclofaixas que permitem aos moradores desfrutar de deslocamentos seguros e agradáveis de bicicleta pela região, além de promover um estilo de vida ativo e saudável. Essas vias são bem integradas à paisagem urbana e proporcionam acesso a áreas verdes e pontos de interesse ao redor do setor.
Educação e Cultura
Educação:
Há poucos quilômetros do Noroeste estão diversas escolas e instituições de ensino – todas localizadas no bairro vizinho, a Asa Norte, como:
- Centro Educacional Leonardo da Vinci;
- Colégio Sigma;
- Colégio Pódion;
- Escola Sibipuruna;
- Escola Sagrada Família – Menino Deus;
- UniCEUB (Campus Asa Norte) e
- UNIEURO (Campus Asa Norte).
A proposta urbanística prevê ainda a construção de museus, espaços culturais, 08 Jardins de Infância e 08 Escolas Classe.
1. Educação Infantil e Ensino Fundamental:
- O setor abriga várias escolas particulares de alto padrão, oferecendo educação infantil e ensino fundamental. Essas escolas geralmente seguem currículos de excelência, com foco no desenvolvimento acadêmico, social e emocional dos alunos. Muitas delas também oferecem atividades extracurriculares enriquecedoras, como esportes, artes e idiomas.
2. Ensino Médio:
- Além das escolas que oferecem ensino fundamental, o Noroeste também conta com instituições de ensino médio de qualidade. Essas escolas preparam os alunos para ingressar em universidades e faculdades, oferecendo uma educação completa e abrangente.
3. Faculdades e Universidades:
- Embora não haja instituições de ensino superior localizadas diretamente no Noroeste, a região está próxima a diversas faculdades e universidades de renome em Brasília, como a UNB – Universidade de Brasília. Os moradores têm fácil acesso a instituições públicas e privadas, onde podem cursar graduações, pós-graduações e cursos técnicos em diversas áreas do conhecimento.
4. Bibliotecas:
- O Noroeste pode contar com bibliotecas em escolas, centros culturais ou até mesmo em espaços públicos do Plano Piloto. Essas bibliotecas oferecem uma variedade de recursos, incluindo livros, periódicos, acesso à internet e espaços para estudo e pesquisa. Elas contribuem para o desenvolvimento educacional e cultural da comunidade, proporcionando um ambiente propício para o aprendizado e a leitura.
5. Eventos Culturais:
- O setor do Noroeste frequentemente promove uma variedade de eventos culturais, incluindo festivais, exposições de arte, apresentações teatrais, concertos musicais e palestras. Esses eventos oferecem oportunidades para os moradores e visitantes se envolverem com a cultura local, explorarem novas formas de expressão artística e se conectarem com a comunidade.
No geral, o sistema educacional e cultural do Noroeste é robusto e diversificado, proporcionando uma base sólida para o desenvolvimento intelectual, criativo e social de seus residentes.
Com escolas de alto padrão, acesso a instituições de ensino superior, bibliotecas bem equipadas e uma variedade de eventos culturais, o Noroeste oferece um ambiente propício para o crescimento e a aprendizagem ao longo da vida.
Esta Região Administrativa também é atendida por creches, centros de educação infantil, colégios, faculdades e cursos profissionalizantes das RA’s vizinhas, como Plano Piloto, Asa Sul e Asa Norte, que atendem a todos os níveis e modalidades de ensino.
Também tem à sua disposição, nestas RA’s vizinhas, diversas bibliotecas, centros culturais, museus e espaços de arte, que estimulam a cultura e o conhecimento, contribuindo para o desenvolvimento intelectual e cultural da comunidade.
Sistemas de saúde
O Noroeste oferece uma variedade de opções de cuidados de saúde para seus moradores, garantindo acesso a serviços médicos de qualidade e atendimento especializado. Aqui estão algumas das principais opções disponíveis na região:
1. Hospitais e Clínicas:
No Noroeste está localizado o Hospital da Criança de Brasília José Alencar, referência em tratamento pediátrico em Brasília e no país.
Oferece vagas em quase todas as especialidades como: alergia, anestesiologia, cardiologia, cirurgia pediátrica, dermatologia, endocrinologia, gastroenterologia, genética clínica, ginecologia infanto-puberal, homeopatia, imunologia, infectologia, nefrologia, neurocirurgia, neurologia, onco hematologia, ortopedia, pneumologia, psiquiatria e reumatologia.
Hospital da Criança de Brasília José Alencar
Adjacente ao Setor Noroeste, na Asa Norte, existem diversos hospitais; Miletto Urologia, Hospital Santa Helena, Hospital Santa Lúcia, Clínica IOT – Ortopedia Traumatologia e Especialidades Médicas, Centro de Hematologia do Distrito Federal, Hospital de Apoio de Brasília, Aepit Hospital Dermatológico de Brasília, O Instituto de Medicina do Movimento de Brasília.
2. Serviços de Saúde em Condomínios:
Muitos condomínios no Noroeste oferecem serviços de saúde em suas instalações, como consultórios médicos, enfermarias, fisioterapia e farmácias. Esses serviços proporcionam conveniência e acesso rápido a cuidados de saúde para os moradores.
3. Home Care:
Algumas empresas de home care atendem à região do Noroeste, oferecendo serviços de cuidados de saúde domiciliares, como assistência médica, enfermagem, fisioterapia, acompanhamento psicológico e cuidados paliativos para pacientes que necessitam de atenção especializada em casa.
4. Laboratórios e Farmácias:
O Noroeste conta com uma variedade de laboratórios de análises clínicas e farmácias, proporcionando acesso a exames laboratoriais, testes diagnósticos e medicamentos. Esses estabelecimentos oferecem serviços de qualidade e conveniência para os moradores.
5. Programas de Promoção da Saúde:
Além dos serviços de cuidados de saúde tradicionais, o Noroeste muitas vezes promove programas de promoção da saúde e bem-estar, como palestras educativas, campanhas de vacinação, atividades físicas ao ar livre e eventos de conscientização sobre doenças e hábitos saudáveis.
No geral, o Noroeste oferece uma infraestrutura de saúde abrangente e diversificada, garantindo que seus moradores tenham acesso a cuidados médicos de qualidade, emergenciais e preventivos, além de serviços especializados e programas de promoção da saúde. Isso contribui para o bem-estar e a qualidade de vida da comunidade.
Atrativos turísticos e culturais
Lazer e Natureza:
A proximidade com o Lago Paranoá proporciona oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e esportes aquáticos. Parques e áreas verdes, como o Parque Asa Delta, Parque ecológico Dom Bosco e a Ponte JK, são pontos de encontro populares para os residentes desfrutarem do ambiente natural.
O Lago Paranoá
O Lago Paranoá, um dos principais cartões postais do Distrito Federal, é uma das principais atrações para os moradores do Noroeste.
Possui 48 quilômetros quadrados de espelho d’água, perímetro (volta completa) de margem de 80 quilômetros, 40 quilômetros de distância entre seus dois maiores extremos e, na média, 500 milhões de metros cúbicos de volume d’água.
Você pode fazer um passeio de barco pelo lago, praticar esportes aquáticos ou simplesmente relaxar em uma das praias artificiais ao redor do lago.
Além disso, o Lago Paranoá é cercado por uma vegetação exuberante, que oferece uma bela paisagem natural.
Você pode explorar as trilhas ao redor do lago e desfrutar da flora e fauna da região. É um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza.
Outra característica importante do local está ligada aos atrativos turísticos e culturais, baseado em monumentos e edificações tombadas enquadradas no patrimônio histórico, alguns deles são: a Ermida Dom Bosco, o Pontão do Lago Sul, que oferece alguns dos melhores restaurantes do Distrito Federal e o Jardim Botânico de Brasília.
Para quem procura alternativas culturais, o Centro Cultural Banco do Brasil é uma excelente escolha para passear com a família e os amigos.
Localização Privilegiada:
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Localizado às margens do Lago Paranoá, na SHIS Ql 10, Lote 1/30, o Pontão do Lago Sul está situado ao lado da Ponte Honestino Guimarães, conhecida também como segunda ponte. O endereço é o charmoso bairro do Lago Sul, região nobre da capital federal.
O maior centro de entretenimento e lazer da cidade fica a apenas dez quilômetros do aeroporto internacional de Brasília, quatro quilômetros da Esplanada dos Ministérios e sete do Memorial JK.
O Pontão do Lago Sul oferece uma vista espetacular para o lago, criando um ambiente agradável e relaxante. A paisagem se torna especialmente encantadora ao pôr do sol.
Variedade Gastronômica:
- O complexo abriga uma diversidade de restaurantes e bares, oferecendo opções gastronômicas que atendem a diferentes paladares. Desde restaurantes especializados em culinária internacional até bares descontraídos, há uma ampla gama de escolhas para os visitantes.
Ambiente Charmoso e Aconchegante:
- Com uma arquitetura que mistura elementos modernos e rústicos, o Pontão proporciona um ambiente charmoso e aconchegante. As áreas externas permitem que os visitantes desfrutem da brisa do lago enquanto apreciam suas refeições.
Espaços de Entretenimento e Cultura:
- O Pontão do Lago Sul também promove eventos culturais e de entretenimento, como shows ao vivo, exposições de arte e atividades sazonais. Esses eventos adicionam dinamismo ao local, atraindo tanto moradores locais quanto turistas.
Passeios de Barco e Esportes Aquáticos:
- A localização à beira do Lago Paranoá permite que o Pontão ofereça atividades aquáticas, como passeios de barco e esportes aquáticos. Os visitantes têm a oportunidade de explorar o lago de uma perspectiva única.
Comércio e Lojas Especializadas:
- Além dos restaurantes, o Pontão abriga algumas lojas e estabelecimentos comerciais que oferecem produtos variados, desde artigos de decoração até itens exclusivos de moda.
Cafés e Sorveterias:
- Para quem busca momentos mais descontraídos, o complexo conta com cafés aconchegantes e sorveterias, proporcionando opções para encontros casuais ou para desfrutar de uma tarde agradável.
Área de Lazer para Crianças:
- O Pontão também possui espaços voltados para as crianças, como áreas de recreação infantil, tornando o local adequado para visitas em família.
Eventos Privativos e Celebrações:
- O espaço é frequentemente utilizado para eventos privativos, festas e celebrações. A infraestrutura versátil permite que o Pontão seja adaptado para diferentes ocasiões.
Acessibilidade e Estacionamento:
- O complexo oferece facilidades de estacionamento, o que torna mais conveniente a visita de quem opta por chegar de carro. A acessibilidade contribui para a experiência positiva dos visitantes.
O Pontão do Lago Sul, assim, se destaca como um local multifacetado que combina gastronomia, lazer e beleza natural, proporcionando uma experiência única aos seus frequentadores.
Qualidade de Vida
O Noroeste oferece uma qualidade de vida excepcional aos seus moradores e visitantes, combinando uma série de fatores que contribuem para o bem-estar e o conforto das pessoas que vivem na região. Aqui estão alguns aspectos que destacam a qualidade de vida no Noroeste:
Ambiente natural e paisagístico: A proximidade com o Lago Paranoá e as áreas verdes ao redor oferecem um ambiente natural deslumbrante, proporcionando espaços para relaxamento, atividades ao ar livre e contato com a natureza. Isso contribui para uma sensação de tranquilidade e bem-estar.
Infraestrutura completa: O setor conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, hospitais, centros comerciais, restaurantes, academias, entre outros serviços essenciais. Isso proporciona conveniência e facilidade de acesso a todas as necessidades do dia a dia:
1. Transporte:
- Apesar de predominar o transporte particular, o Noroeste também é servido por linhas de ônibus que conectam o setor ao restante da cidade. Além disso, a presença de ciclovias e ciclofaixas promove uma mobilidade mais sustentável e saudável.
2. Qualidade habitacional:
- As residências no Noroeste são frequentemente luxuosas e bem equipadas, proporcionando conforto e comodidade aos moradores.
3. Atividades de lazer:
- A região oferece uma variedade de opções de lazer, incluindo esportes aquáticos no Lago Paranoá, trilhas para caminhadas, ciclismo, áreas de recreação para crianças e eventos culturais e sociais ao longo do ano.
Quanto a índices específicos como o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), essas informações podem variar dependendo da fonte e da data de coleta dos dados. No entanto, considerando o padrão de vida, infraestrutura e recursos disponíveis no Noroeste, é razoável inferir que a qualidade de vida na região é alta.
Quanto à caminhabilidade, embora o setor seja mais propício ao uso de veículos particulares, a presença de áreas arborizadas e calçadas bem cuidadas pode tornar algumas áreas adequadas para caminhadas e passeios.
O Noroeste tem a sua disposição uma uma infraestrutura completa de serviços, comércio, saúde, educação, transporte e lazer das RA’s vizinhas, como Plano Piloto, Lago Norte e Park Sul , atendendo às necessidades e aos desejos de seus moradores.
Segurança Pública
O Noroeste é conhecido por ser uma região que oferece um alto nível de segurança pública aos seus moradores, contando com uma série de medidas e iniciativas que contribuem para a proteção da comunidade. Aqui estão alguns aspectos relacionados à segurança pública no Lago Norte:
1. Policiamento: O setor conta com o patrulhamento regular da Polícia Militar do Distrito Federal (PMDF), que atua na prevenção e combate à criminalidade na região. Além disso, o Lago Norte é coberto pelo 10º Batalhão da PMDF, responsável por garantir a segurança dos moradores e visitantes.
2. Delegacias: O Lago Norte possui uma delegacia de polícia especializada, que atende às demandas da comunidade em termos de registro de ocorrências, investigações e outras questões relacionadas à segurança pública. Essa delegacia pode fazer parte do 10º Distrito Policial, que abrange toda a região.
3. Câmeras de segurança: Muitas áreas do Lago Norte estão equipadas com sistemas de vigilância por câmeras de segurança, tanto em espaços públicos quanto em propriedades privadas. Essas câmeras ajudam a monitorar atividades suspeitas e auxiliam as autoridades na prevenção e investigação de crimes.
4. Rede de vizinhos protegidos: Algumas comunidades do Lago Norte participam ativamente de programas de vizinhança solidária ou redes de vizinhos protegidos, onde os moradores se unem para monitorar e proteger a área, compartilhando informações e promovendo a segurança coletiva.
5. Índices de criminalidade: Embora seja considerada uma área relativamente segura, o Lago Norte não está imune a incidentes criminais. No entanto, os índices de criminalidade costumam ser mais baixos em comparação com outras regiões da cidade, especialmente devido às medidas de segurança implementadas e ao perfil socioeconômico dos moradores.
6. Parceria com órgãos de segurança: A comunidade do Lago Norte muitas vezes colabora com as autoridades policiais e outras instituições de segurança, participando de reuniões, campanhas de conscientização e programas de prevenção ao crime, fortalecendo assim os laços entre os moradores e as forças de segurança.
No geral, o Lago Norte é considerado uma área segura e tranquila para se viver, com medidas eficazes de segurança pública e uma comunidade engajada na promoção do bem-estar e da proteção coletiva.
Variadas Opções de Lazer
Um dos bairros mais jovens de Brasília e ainda em desenvolvimento oferece diversas opções de lazer para os moradores. Em toda a região é possível encontrar ciclovias e coopervias que atravessam as entrequadras e que são perfeitas para o pessoal que curte praticar esportes, como andar de bicicleta, caminhar e correr.
Além disso, nas quadras esportivas acontecem diversas aulas, como: futebol, basquete, vôlei, beach tennis, capoeira, calistenia e outros. E os mais aventureiros podem explorar as trilhas do Parque Burle Marx.
É senso comum que o céu de Brasília é o mar da cidade. E no Noroeste é possível encontrar diversos gramados que são perfeitos para relaxar e curtir um fim de tarde apreciando o céu e o pôr do sol com toda a família.
E claro, que como todo bom bairro residencial de Brasília, ele também possui a sua feirinha de hortifrúti. Todos os domingos, na SQNW 311, os moradores podem aproveitar para adquirir verduras, legumes, temperos e pães.
1. Parques e áreas verdes:
O Noroeste conta com diversos parques e áreas verdes, como Parque Burle Marx, Parque Água Mineral, o Parque Ecológico do Lago Norte, Parque Ecológico das Garças, o Parque de Uso Múltiplo e o Parque Vivencial Lago Norte, além do Parque da Cidade Dona Sarah Kubistschek, que oferecem trilhas para caminhadas, ciclovias, espaços para piqueniques e observação da fauna e flora local.
O mais importante Parque próximo ao Setor Noroeste é o Parque Ecológico Burle Marx, que virá a ser concluído posteriormente. O centro de lazer será o segundo maior do Distrito Federal. Perderá apenas para o Parque da Cidade, que possui 320 hectares.
Uma das principais inovações do Parque Burle Marx será a construção de quatro lagos artificiais ao longo da área de lazer. Além de seguir o estilo do paisagista Roberto Burle Marx, com aproveitamento da vegetação nativa e presença de espelhos d’água, os reservatórios vão servir para amortecer o escoamento do sistema de águas pluviais da região.
2. Clubes sociais e esportivos:
Próximo ao Noroeste, existem clubes sociais e esportivos no Lago Norte, como o Clube do Congresso, o Iate Clube de Brasília e o Clube Esportivo do Lago Norte, que oferecem uma variedade de atividades recreativas, como piscinas, quadras esportivas, academias, restaurantes e eventos sociais.
3. Ciclovias e Pistas de Caminhada:
Em sua concepção também cabem espaços que incentivam a prática de atividades físicas, esportivas e de convivência, tais como o planejado Parque Burle Marx, concebido no coração do bairro, que será o segundo maior do DF.
Além de largas ciclovias e coopervias que estão sendo instaladas ao lado da vegetação de forma estudada, para que a natureza não seja prejudicada.
Em resumo, o Noroeste oferece uma ampla variedade de opções de lazer para todos os gostos e idades, aproveitando ao máximo sua localização privilegiada, sua infraestrutura desenvolvida e sua rica vida cultural e esportiva.
Variadas Opções de Comércio
O comércio local do Setor Noroeste está bastante desenvolvido. É possível encontrar restaurantes, pet-shops, academias, lanchonetes, farmácias, imobiliárias, e outros serviços.
O principal complexo de lojas mais próximo ao Setor Noroeste, é o Boulevard Shopping Brasília localizado no Setor Terminal Norte, conta com mais de 100 lojas. As maiores marcas de moda feminina e masculina, calçados e acessórios. Além de uma ampla praça de alimentação e um agradável cinema.
Encontra-se também próximo ao Setor Noroeste alguns hipermercados; Extra, Carrefour, Supermercado Atacadão e Walmart, todos localizados no Setor Terminal Norte.
Também próximo à entrada do Noroeste existe o Shopping Península, que remete ao nome original da região, com supermercados, academia Casa Corpo, entre outros comércios.
O Noroeste, em Brasília, conta com diversas opções de comércio que atendem às necessidades dos moradores, desde lojas de conveniência até estabelecimentos de luxo. Aqui estão algumas das variadas opções de comércio presentes no Noroeste:
1 – Centros Comerciais:
- O Noroeste abriga shoppings e centros comerciais que oferecem uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes e serviços. Esses locais proporcionam opções de compras e entretenimento.
2 – Comércio de Moda:
- Diversas lojas de moda estão presentes na região, oferecendo roupas, acessórios e calçados de marcas nacionais e internacionais. Alguns estabelecimentos são especializados em moda de luxo.
3 – Decoração e Design de Interiores:
- Lojas de decoração e design de interiores oferecem opções para quem procura mobiliário, objetos de decoração e artigos para a casa. Muitos desses estabelecimentos focam em produtos de design diferenciado.
4 – Mercados e Supermercados:
- Supermercados e mercados locais garantem o abastecimento de alimentos e produtos básicos para os moradores da região, oferecendo opções de qualidade e conveniência.
5 – Farmácias e Drogarias:
- Diversas farmácias e drogarias estão presentes no Lago Norte, proporcionando acesso a medicamentos, produtos de cuidados pessoais e itens de saúde.
6 – Conveniências e Lojas de Produtos Específicos:
- Lojas de conveniência e estabelecimentos que oferecem produtos específicos, como livrarias, papelarias, floriculturas e outras, estão presentes na região, proporcionando comodidade aos moradores.
7 – Gastronomia:
- A gastronomia no Noroeste e bairros vizinhos é diversificada, com restaurantes que variam desde opções mais informais, como lanchonetes e pizzarias, até restaurantes de alta gastronomia. Muitos desses estabelecimentos estão localizados em áreas como o Plano Piloto, Lago Norte e Pontão do Lago Sul.
8 – Salões de Beleza e Estética:
- Salões de beleza e clínicas de estética oferecem serviços de cuidados pessoais, tratamentos de beleza e bem-estar aos moradores da região.
9 – Serviços Profissionais:
- Escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias e outros serviços profissionais também podem ser encontrados no Lago Norte, atendendo às demandas comerciais e empresariais da região.
10 – Academias e Centros de Saúde:
- Academias de ginástica, estúdios de yoga, clínicas de fisioterapia e outros centros de saúde e bem-estar contribuem para a qualidade de vida dos moradores.
Essas são apenas algumas das opções de comércio presentes no Noroeste. A diversidade de estabelecimentos reflete a variedade de perfis e necessidades da população local, oferecendo um ambiente comercial que atende a diferentes demandas.
A Vida noturna no Noroeste
O Noroeste oferece uma vida noturna animada, com uma variedade de bares e casas noturnas para todos os gostos. O bairro abriga uma série de estabelecimentos que oferecem música ao vivo, shows e eventos especiais.
O Setor Noroeste em Brasília, não é conhecido por ter uma vida noturna tão agitada quanto algumas áreas do Plano Piloto. No entanto, o Noroeste oferece opções de entretenimento noturno mais voltadas para o público que busca ambientes tranquilos e agradáveis, muitas vezes em torno do cenário à beira do Lago Paranoá. Aqui estão alguns atrativos da vida noturna do Lago Norte:
1 – Pontão do Lago Sul:
- O Pontão é um dos principais destinos noturnos na região. Com diversos restaurantes, bares e cafés à beira do Lago Paranoá, oferece uma atmosfera relaxante para jantares, happy hours e passeios noturnos.
2 – Restaurantes com Vista para o Lago:
- Vários restaurantes na região oferecem uma experiência única ao proporcionar vistas panorâmicas para o Lago Paranoá durante a noite. É possível desfrutar de uma culinária diversificada em ambientes aconchegantes.
3 – Bares e Lounge:
- Alguns bares e lounges oferecem opções mais descontraídas para quem busca um ambiente noturno sem a agitação das áreas centrais. Esses locais podem proporcionar música ao vivo, happy hours e eventos temáticos.
4 – Eventos Especiais:
- O Noroeste pode sediar eventos especiais noturnos, como festas, lançamentos de produtos, shows e outros eventos sociais. A programação pode variar ao longo do ano e depender da agenda de estabelecimentos específicos.
5 – Cafés e Sorveterias Noturnas:
- Algumas cafeterias e sorveterias na região podem estender seu horário de funcionamento até mais tarde, proporcionando opções para aqueles que desejam desfrutar de uma sobremesa ou café à noite.
6 – Caminhadas Noturnas na Orla:
- A orla do Lago Paranoá é frequentemente utilizada para caminhadas e atividades ao ar livre durante a noite. Muitos moradores aproveitam para passear e apreciar a vista noturna do lago.
7 – Eventos Culturais Noturnos:
- Em determinadas épocas do ano, a região pode sediar eventos culturais noturnos, como apresentações ao ar livre, festivais e exposições, proporcionando opções de lazer cultural.
É importante destacar que a vida noturna no Noroeste é mais voltada para um ambiente mais tranquilo e contemplativo, em contraste com áreas mais movimentadas do Plano Piloto. Aqueles que buscam uma vida noturna mais agitada podem encontrar opções mais diversas em outras partes de Brasília.
Oportunidades de Negócios e Investimentos
O Noroeste oferece diversas oportunidades de negócios e investimentos imobiliários devido à sua localização privilegiada, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida atrativa.
O Setor Noroeste tem um alto potencial de valorização quando comparado as outras áreas tidas como nobres de Brasília. Isso se deve tanto alto padrão das edificações e empreendimentos quanto pela infraestrutura que cerca a área, o que agrega ainda mais valor e exclusividade ao metro quadrado do local.
Aqui estão algumas das características que tornam o Noroeste uma região atrativa para investimentos imobiliários:
1. Localização e Valorização Imobiliária:
- O Noroeste está situado em uma área nobre de Brasília, próxima ao Lago Paranoá e ao Plano Piloto, o que contribui para a sua valorização imobiliária. Os imóveis na região costumam ter preços mais elevados em comparação com outras áreas da cidade devido à alta demanda por residências de alto padrão e localização privilegiada.
2. Infraestrutura Desenvolvida:
- O Noroeste conta com uma infraestrutura completa, incluindo ruas bem pavimentadas, iluminação pública, redes de água e esgoto, serviços de segurança, escolas, hospitais, áreas de lazer e comércio local. Essa infraestrutura desenvolvida torna a região ainda mais atrativa para investimentos imobiliários, pois oferece conforto e conveniência para os moradores.
3. Investimentos Públicos em Infraestrutura:
- A Terracap (Agência de Desenvolvimento do DF) juntamente com o GDF (Governo do Distrito Federal) investiram, no Distrito Federal, em 2019, cerca de R$ 427 milhões em recursos, boa parte deles em obras de infraestrutura. Desse total, o investimento somente no Noroeste foi de quase 92 milhões de reais, o que torna o setor Noroeste como um dos mais rentáveis em termos de investimentos, já que o valor do metro quadrado ficou ainda mais valorizado devido a essas melhorias.
4. Bairro sustentável e ecologicamente correto:
- É o primeiro bairro ecológico do país com várias medidas que reduzem os danos ao meio ambiente e incentivam a preservação da região como, por exemplo: aquecimento solar de água, reaproveitamento da água da chuva, iluminação pública com lâmpadas de LED, entre muitas outras medidas.
5. Demanda por Imóveis de Luxo:
- Devido ao seu perfil socioeconômico elevado, o Noroeste atrai uma demanda significativa por imóveis de luxo, tanto para residências quanto para investimentos comerciais. Isso cria oportunidades para desenvolvedores imobiliários e investidores que buscam aproveitar esse nicho de mercado.
6. Valorização Contínua:
- Historicamente, o Noroeste tem experimentado uma valorização imobiliária constante, desde o início da sua construção em 2009, refletindo a sua atratividade como um dos melhores locais para se viver e investir em Brasília. Os índices de valorização imobiliária na região costumam ser favoráveis, sendo o metro quadrado construído mais valorizado de Brasília, o que torna os investimentos imobiliários uma opção atraente para quem busca retornos financeiros sólidos no longo prazo.
Recomenda-se consultar imobiliárias locais e profissionais do setor imobiliário para obter informações mais precisas sobre oportunidades de negócios e investimentos no Noroeste.
Morar no Noroeste? Ainda não se convenceu?
Para aqueles que desejam conhecer ou morar no Noroeste, é recomendado visitar o bairro durante diferentes horários do dia para ter uma ideia da rotina e atmosfera do local.
Aproveite essas visitas, para conversar com moradores locais e obter informações sobre a infraestrutura do bairro, como escolas, serviços de saúde e segurança.
Viva a experiência única de morar no Noroeste, onde a modernidade se une à qualidade de vida. Descubra um lugar onde a natureza convive em harmonia com o desenvolvimento urbano, proporcionando uma atmosfera encantadora e aconchegante para todos os seus moradores.
Explore todas as possibilidades que o Noroeste tem a oferecer. Venha descobrir a combinação perfeita entre conveniência, beleza e bem-estar em um dos bairros mais promissores do Distrito Federal.
Encontre o lar dos seus sonhos e desfrute de tudo o que o Noroeste tem a oferecer. Seja bem-vindo(a) a uma vida cheia de encantos e oportunidades.
Esses são alguns dos motivos para você se apaixonar pelo Noroeste, um bairro que tem tudo o que você precisa para viver bem. Se você quiser morar no Noroeste entre em contato com a nossa imobiliária e conheça as melhores ofertas de imóveis na região. Estamos esperando por você!
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