Descubra os Encantos da Asa Sul
Por que morar no bairro Asa Sul?
Sobre o Bairro Asa Sul
A Asa Sul é um exemplo significativo do planejamento urbano de Brasília, refletindo as ideias modernistas de Lúcio Costa e Oscar Niemeyer. Sua estrutura, que combina áreas residenciais, de lazer, comerciais e espaços públicos, busca promover a qualidade de vida e a convivência entre os habitantes, consolidando Brasília como um marco do urbanismo no Brasil.
Sua história e desenvolvimento refletem tanto os ideais de urbanismo do século XX quanto os desafios contemporâneos de uma metrópole em crescimento. A área continua a ser um exemplo significativo de como o planejamento urbano pode influenciar a vida urbana e a qualidade de vida de seus habitantes.
História e Planejamento Urbano
1. História da Asa Sul
Concepção do Plano Piloto:
- A Asa Sul foi planejada como parte do projeto de Brasília, que surgiu da necessidade de transferir a capital do Brasil para o interior do país, conforme a visão do presidente Juscelino Kubitschek.
- O concurso para o plano urbanístico foi realizado em 1957, e Lúcio Costa foi o vencedor, apresentando um projeto que se assemelha a um avião visto de cima, com dois eixos principais que se cruzam – O Eixo Rodoviário e o Eixo Monumental.
- Desenvolvimento Inicial: A construção da Asa Sul começou em 1957, e a região foi projetada para abrigar a população que se mudaria para a nova capital. As superquadras, que são unidades habitacionais com áreas comuns, foram uma inovação no planejamento urbano, promovendo um estilo de vida comunitário e a integração social.
- Características Arquitetônicas: A Asa Sul é marcada por sua arquitetura modernista, com edifícios projetados por Oscar Niemeyer, que complementam o planejamento de Lúcio Costa. A região é composta por setores residenciais, comerciais e administrativos, organizados de forma a facilitar a mobilidade e o acesso aos serviços.
2. Características do Planejamento Urbano
- Estrutura Urbana: A Asa Sul é dividida em superquadras, que são blocos de apartamentos cercados por áreas verdes e espaços públicos. As superquadras são muito arborizadas e convidam a um longo passeio entre os pilotis dos blocos de apartamentos.
- Essa configuração visa promover a convivência entre os moradores e a integração com a natureza, um dos princípios do urbanismo de Brasília.
- Eixos de Circulação: O Eixo Rodoviário e o Eixo Monumental são as principais vias que cortam a Asa Sul. O Eixo Rodoviário é destinado ao tráfego de veículos, enquanto o Eixo Monumental abriga os principais edifícios governamentais e culturais, como o Congresso Nacional e o Palácio do Planalto.
- Zonas de Uso: O planejamento da Asa Sul inclui zonas específicas para diferentes usos, como áreas residenciais, comerciais e de serviços. Essa separação funcional é uma característica do urbanismo modernista, que busca otimizar a organização da cidade e facilitar o acesso aos serviços.
- Espaços Públicos: A Asa Sul conta com diversos parques e áreas verdes, que são fundamentais para a qualidade de vida dos moradores.
- Esses espaços são projetados para promover atividades ao ar livre e a interação social, contribuindo para um ambiente urbano mais saudável e agradável.
3. Aspectos Sociais e Econômicos
- Diversidade Habitacional: A Asa Sul abriga uma variedade de tipos de habitação, desde apartamentos até casas, refletindo a diversidade socioeconômica da população de Brasília.
- Comércio e Serviços: A região se desenvolveu como um centro comercial vibrante, com uma combinação de pequenas lojas, supermercados e serviços, contribuindo para a sustentabilidade da comunidade.
Transporte e Mobilidade
Infraestrutura e Mobilidade
- Viadutos e Avenidas: A infraestrutura viária foi planejada para facilitar a mobilidade, com largas avenidas e viadutos que conectam diferentes partes da cidade. A Avenida W3, por exemplo, é uma das principais vias comerciais da Asa Sul, que juntamente com o Eixo Monumental facilitam o tráfego de veículos e oferecem boa acessibilidade.
- Transporte Público: O sistema de transporte público foi projetado para atender a população, com linhas de ônibus e, posteriormente, a inclusão de estações do metrô.
- Linhas de Ônibus: A Asa Sul é bem servida por diversas linhas de ônibus que conectam a região a outras partes de Brasília. As paradas são estratégicas, facilitando o acesso a pontos importantes da cidade
- A Rodoviária do Plano Piloto é a grande central distribuidora das rotas. De lá é possível conseguir transporte para quase todo o DF e entorno (região de Goiás que circunda o Distrito Federal).
- Metrô: O bairro é atendido por linhas do sistema de Metrô do Distrito Federal, que integram a Rodoviária do Plano Piloto às regiões administrativas de Guará, Águas Claras, Taguatinga, Ceilândia e Samambaia.
- Nove estações atendem a Asa Sul, sendo as únicas existentes no Plano Piloto: Central, Galeria, 102 Sul, 108 Sul, 112 Sul, Terminal Asa Sul e Shopping. Duas outras foram recém finalizadas, a 106 Sul e a 110 Sul.
- Ciclovias: A presença de ciclovias é um ponto positivo para a mobilidade sustentável, incentivando o uso de bicicletas como uma alternativa ao transporte motorizado.
Educação e Cultura
A Asa Sul oferece um sistema educacional robusto, com opções de ensino público e privado, além de instituições de educação superior. No campo cultural, uma região rica em centros culturais, teatros e bibliotecas, oferece aos moradores diversas oportunidades para aprendizado e participação em atividades culturais. Essa diversidade contribui para uma vida comunitária rica e ativa, promovendo o acesso à educação. Aqui os principais aspectos:
Sistema Educacional
1. Instituições de Ensino Público
Escolas Públicas : A Asa Sul conta com várias escolas de educação básica sob a gestão da Secretaria de Educação do Distrito Federal. Algumas das principais incluem:
- Escola Classe 1 da Asa Sul
- Escola Classe 2 da Asa Sul
- Escola Classe 111 da Asa Sul
- Escola de Ensino Fundamental 404/405
- CEM Elefante Branca
- CEF 1 , CEF 2, CEF 3, CEF 4 e CEF 5.
2. Instituições de Ensino Privado
Colégios Privados : A abriga região diversas instituições de ensino privado que oferecem educação infantil, fundamental e média. Alguns dos mais conhecidos são:
- Colégio Dom Pedro II
- Colégio Sigma
- Colégio Objetivo.
3. Educação Superior
Faculdades e Universidades : A Asa Sul também possui instituições de ensino superior, incluindo:
- Universidade de Brasília (UnB) : Um dos principais centros de ensino superior do país, com campus próximo à Asa Sul.
- Faculdade de Tecnologia do DF (FTDF) : Oferece cursos universitários para a formação técnica e profissional.
Sistema Cultural
1. Centros Culturais
- Teatro Nacional Cláudio Santoro : Um dos principais espaços culturais de Brasília, onde ocorrem apresentações de teatro, dança, música e eventos culturais.
- Museu Nacional da República : Abriga exposições de arte contemporânea e eventos culturais, sendo um ponto de referência na Asa Sul.
2. Bibliotecas
- Biblioteca Pública de Brasília : Oferece acesso a livros, internet e diversas atividades culturais, como palestras e escritórios.
3. Espaços de Lazer e Cultura
- Parque da Cidade : Embora seja um espaço verde, o parque frequentemente sedia eventos culturais, feiras e atividades para a comunidade.
- Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) : Localizado nas proximidades, é um importante centro cultural que realiza exposições, shows e atividades educativas.
Qualidade de Vida
A Asa Sul é uma das regiões mais valorizadas de Brasília, conhecida por sua infraestrutura, serviços de qualidade e um estilo de vida que atrai muitos moradores. A qualidade de vida na Asa Sul é refletida em diversos indicadores, sendo o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) um dos principais.
Os moradores da Asa Sul desfrutam de uma série de benefícios que trazem benefícios para sua qualidade de vida:
- Infraestrutura: A região é bem adequada, com acesso a serviços públicos de qualidade, como saúde e educação.
- Espaços Públicos: A cidade oferece diversos espaços de lazer, como o Eixão do Lazer, que promove atividades ao ar livre e eventos culturais.
- Segurança: Brasília, incluindo a Asa Sul, é considerada uma das capitais com melhores índices de segurança no Brasil, o que é um fator importante para a qualidade de vida.
Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)
O IDHM da Asa Sul, como parte do Distrito Federal, é bastante elevado. O IDHM do Distrito Federal é de 0,814, classificado como “muito alto”, o que coloca a região entre as melhores do Brasil, enquanto o IDHM da Asa Sul é de 0.957. Esse índice é composto por três pilares fundamentais:
1. Renda : Refere-se à média de renda per capita dos moradores.
2. Educação : Avalia a taxa de alfabetização e a escolarização da população.
3. Saúde : Considere a expectativa de vida ao nascer e o acesso aos serviços de saúde.
Comparação com Outras Cidades no Brasil
Quando comparado a outras cidades brasileiras, o IDHM da Asa Sul se destaca. Por exemplo, São Paulo tem um IDHM de 0,806, enquanto Santa Catarina apresenta 0,792. Isso demonstra que a Asa Sul, e Brasília como um todo, oferece uma qualidade de vida superior em relação a muitas capitais e cidades importantes do Brasil.
Segurança
A segurança pública na Asa Sul, uma das regiões mais conhecidas de Brasília, é um tema de grande relevância para os moradores.
A área conta com a presença de delegacias da Polícia Civil e da Polícia Militar, além do Corpo de Bombeiros, que atuam na prevenção e combate ao crime.
A seguir, apresento um panorama sobre a segurança pública, incluindo a presença de instituições policiais, estatísticas de criminalidade e a percepção de segurança na área
1. Estrutura Policial
Delegacias: A Asa Sul conta com delegacias da Polícia Civil e unidades da Polícia Militar. A Delegacia de Polícia (DP) da Asa Sul é responsável por atender ocorrências na região, investigando crimes e prestando atendimento à população.
Batalhões de Polícia Milita (Asa Sul):
- 1° Batalhão de Polícia Militar. Endereço: Setor de Áreas Isoladas Sudeste – SAISO – Área Especial – Asa Sul – Brasília – CEP: 70610-200 e telefone: 3190-0100.
- 12º Batalhão de Polícia Militar – Endereço: Fórum Desembargador Milton Sebastião Barbosa – Plano Piloto – Brasília – DF –
CEP: 70094-900 – E-mail: 12bpm.sec@pmdf.gov.br e telefone:
3910-1977.
Corpo de Bombeiros: O Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal também possui unidades na Asa Sul, oferecendo serviços de emergência e prevenção de incêndios
2. Rondas Policiais
- Patrulhamento: A Polícia Militar realiza rondas regulares pela Asa Sul, principalmente em áreas com maior fluxo de pessoas, como comércio e espaços públicos. Essas rondas visam inibir a criminalidade e garantir a sensação de segurança entre os moradores.
- Policiamento Comunitário: Iniciativas de policiamento comunitário têm sido implementadas, promovendo uma relação mais próxima entre a polícia e a comunidade, o que ajuda a melhorar a confiança e a colaboração.
3. Índices de Criminalidade
- Estatísticas: Como em muitas áreas urbanas, a Asa Sul enfrenta desafios relacionados a crimes como furtos e assaltos. Embora os índices de criminalidade possam variar ao longo do tempo, dados recentes indicam uma preocupação com delitos patrimoniais, especialmente em horários de maior movimento.
- Comparação: Em comparação com outras regiões de Brasília, a Asa Sul pode ter índices de criminalidade mais baixos, mas a percepção de segurança pode ser afetada por relatos de crimes e pela visibilidade policial.
4. Câmeras de Segurança
- Monitoramento: A instalação de câmeras de segurança em pontos estratégicos, como avenidas principais e áreas de grande circulação, tem sido uma estratégia utilizada para aumentar a segurança na Asa Sul. Essas câmeras ajudam na prevenção de crimes e na identificação de suspeitos.
- Integração de Dados: As câmeras estão frequentemente integradas a sistemas de monitoramento da polícia, permitindo uma resposta mais rápida a incidentes.
5. Percepção de Segurança
- Opinião dos Moradores: A percepção de segurança varia entre os moradores da Asa Sul. Enquanto alguns se sentem seguros devido à presença policial e à infraestrutura de segurança, outros expressam preocupações com crimes, especialmente à noite.
- Ações Comunitárias: Grupos comunitários têm se mobilizado para promover a segurança, organizando mutirões e discussões sobre medidas de prevenção.
Variadas Opções de Lazer e Comércio Vibrante
A Asa Sul se destaca por suas opções diversificadas de lazer e comércio, proporcionando aos moradores um ambiente vibrante e dinâmico. A combinação de áreas verdes, espaços culturais e uma variedade de serviços comerciais contribui para uma vida comunitária rica e ativa.
Opções de Lazer
1. Parques e Áreas Verdes:
As áreas verdes da Asa Sul, essenciais para a qualidade de vida dos moradores, oferecem espaços para lazer, esportes e contato com a natureza. Esses parques e praças não apenas embelezam a região, mas também contribuem para a saúde e o bem-estar da comunidade, promovendo um estilo de vida ativo e saudável.
- Parque da Cidade Sarah Kubitschek:
O parque possui trilhas para caminhada e corrida, ciclovias, áreas para piqueniques, playgrounds e quadras poliesportivas. Também abriga um lago e jardins bem cuidados.
Frequentemente, o parque sedia eventos culturais, feiras e atividades ao ar livre, atraindo moradores e turistas.
- Parque Nacional de Brasília:
Também conhecido como Água Mineral, é uma importante unidade de conservação localizada no noroeste do Distrito Federal, Brasil.
Criado em 29 de novembro de 1961, o parque abrange uma área de aproximadamente 42.355,54 hectares.
A principal atração do parque é a parte das piscinas. Os afloramentos do lençol freático e as minas d’água surgidos à época da construção de Brasília deram origem à Piscina Pedreira.
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Parque Olhos D’Água:
O Parque Olhos D’Água é um espaço menor, mas muito apreciado pelos moradores. É conhecido por suas trilhas e áreas de descanso.
O Parque Ecológico e de Uso Múltiplo Olhos D’Água ou Parque Olhos D’água é um parque público, ecológico e de lazer brasileiro, localizado na Asa Norte, em Brasília, no Distrito Federal. Estabelecido em 1994, possui 28 hectares e é um dos pontos mais frequentados da região.
Ali desenvolvem-se diversas atividades, desde eventos culturais a aulas e atividades físicas. A vegetação típica da região, o cerrado, é preservada no parque, que também conta com um pequeno lago.
Conta com um parquinho, áreas para piqueniques e um lago, proporcionando um ambiente tranquilo para relaxar.
O Lago Paranoá:
O Lago Paranoá, um dos principais cartões postais do Distrito Federal, é uma das principais atrações da RA Lago Sul.
Com suas águas cristalinas e paisagens deslumbrantes, o lago oferece uma variedade de atividades ao ar livre para os moradores da RA Lago Sul e visitantes.
O Pontão do Lago Sul é um complexo de entretenimento, gastronomia e lazer localizado às margens do Lago Paranoá, em Brasília.
O maior centro de entretenimento e lazer da cidade fica a apenas dez quilômetros do aeroporto internacional de Brasília, quatro quilômetros da Esplanada dos Ministérios e sete do Memorial JK.
Com suas águas cristalinas e paisagens deslumbrantes, o lago oferece uma variedade de atividades ao ar livre para os moradores da RA Lago Sul e visitantes.
Praças e Jardins: A Asa Sul possui diversas praças e jardins que incentivam a convivência e oferecem áreas para relaxamento, como o Jardim Burle Marx, a Praça dos Três Poderes, Praça do Cruzeiro e o Jardim Botânico.
Os Jardins de Burle Marx estão localizados no Palácio Jaburu, em Brasília, no Distrito Federal.
O palácio serve como residência oficial do vice-presidente da República. O jardim foi concebido pelo paisagista Roberto Burle Marx, de quem herdou o nome.
Conta com uma área implantada de aproximadamente 231.074,00 m². O jardim é composto por árvores frutíferas, plantas típicas do cerrado brasileiro e outras plantas oriundas de outras regiões do Brasil.
- Praça do Cruzeiro:
A Praça do Cruzeiro está localizada no Eixo Monumental, a 1.172 metros de altitude. Foi visitada em fevereiro de 1955 pelo Marechal José Pessoa, presidente da Comissão de Localização da Capital Federal. Foi um dos locais mais visitados durante a construção de Brasília.
Esta praça é um dos pontos de encontro da Asa Sul, cercada por áreas verdes e jardins bem cuidados.
É um local popular para caminhadas e atividades de lazer, além de ser um espaço para eventos comunitários.
A praça possui bancos, áreas de sombra e um ambiente tranquilo, ideal para relaxar.
2. Teatros e Espaços Culturais
A região abriga importantes espaços culturais, como o Teatro Nacional Cláudio Santoro e o Museu Nacional, que oferecem uma programação diversificada de peças, exposições e eventos.
Teatro Nacional Cláudio Santoro (TNCS):
- Localizado na capital do Brasil, Brasília. Localiza-se na Via N2 do Eixo Monumental, no Setor Cultural Norte, na Asa Norte do Plano Piloto.
- Possui estrutura com forma de pirâmide irregular. No seu interior, destacam-se as salas Martins Pena, Villa-Lobos e Alberto Nepomuceno, onde de realizam, ao longo de todo o ano, numerosos atos e representações culturais.
Museu Nacional da República:
- O museu e a Biblioteca Nacional de Brasília formam o Complexo Cultural da República João Herculino. Está localizado no Eixo Monumental, na Esplanada dos Ministérios, mais especificamente no Setor Cultural Sul, entre a Rodoviária do Plano Piloto e a Catedral Metropolitana Nossa Senhora Aparecida.
- Oferece exposições de arte contemporânea e eventos culturais, sendo um ponto de encontro para os amantes da cultura.
3. Cinemas:
- A Asa Sul conta com várias opções de cinemas, que exibem filmes comerciais, independentes e festivais de cinema, proporcionando entretenimento para todas as idades.
4. Centros Esportivos:
Encontra-se em localização privilegiada, às margens do Eixo Monumental, no Setor de Recreação Pública Norte, SRPN na Região Administrativa de Brasília. Além da proximidade com Setor Hoteleiro , encontra-se muito próximo ao Centro de Convenções Ulysses Guimarães.
Além disso, a proximidade com áreas residenciais e comerciais contribui para que o complexo seja um ponto de encontro popular para a prática de esportes e atividades físicas. Essa localização centralizada é um dos fatores que aumenta a sua utilização e a participação da comunidade em eventos esportivos e atividades oferecidas no local.
O Centro Esportivo de Brasília é composto pelos seguintes empreendimentos:
- Estádio Nacional de Brasília – Mané Garrincha (considerado o 2º maior estádio do país, com capacidade para 71 mil torcedores, foi um dos mais importantes palcos da Copa do Mundo de 2014);
- Ginásio de Esportes Nilson Nelson (com capacidade para 16 mil pessoas, conta com um público fiel para as partidas do campeonato brasileiro de basquetebol, voleibol e futsal, além de eventos culturais);
- Ginásio e Complexo Aquático Cláudio Coutinho (além de contar com um ginásio poliesportivo, poderá abrigar modernas instalações para promover a prática de esportes aquáticos);
- Autódromo Internacional Nelson Piquet (foi palco durante anos de eventos como Stock car, Fórmula 3 Sul-Americana, Fórmula Truck, Brasileiro de Turismo, Brasileiro de Marcas e Moto 1000 GP);
-
Quadras Polivalentes (6 quadras de futsal; 6 quadras de vôlei; 4 quadras de basquete; 3 quadras de handebol e 1 quadra de tamboréu).
5. Eventos Culturais:
- A região frequentemente sedia eventos culturais, feiras de artesanato, festivais de música e gastronomia, promovendo a interação social e o dinamismo cultural.
- Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) : Localizado nas proximidades, é um importante centro cultural que realiza exposições, shows e atividades educativas.
Opções de Comércio
A Asa Sul é uma das regiões mais vibrantes de Brasília, oferecendo uma ampla variedade de opções de comércio que atendem às necessidades e preferências dos moradores e visitantes. Aqui estão alguns dos principais pontos de comércio na Asa Sul:
1. Shopping Centers:
O Shopping Conjunto Nacional é o primeiro shopping center de Brasília , e o segundo shopping a ser construído no Brasil . Foi inaugurado em 1971 e está localizado próximo à rodoviária na Zona Central de Brasília. É o maior shopping do Distrito Federal e está entre os 30 maiores do Brasil, com 320 lojas e 118,1 mil metros quadrados construídos.
Sua localização estratégica é resultado do projeto de urbanismo da cidade feito pelo arquiteto e urbanista Lúcio Costa. Em seu projeto inicial, Lúcio Costa já previa a instalação de painéis luminosos no local.
A fachada do shopping foi idealizada pelo artista Athos Bulcão e até hoje é um dos principais cartões postais da cidade. Em seu exterior é possível ver painéis luminosos de algumas lojas do shopping.
A fachada do shopping foi idealizada pelo artista Athos Bulcão e até hoje é um dos principais cartões postais da cidade.
O shopping também conta com uma praça de alimentação diversificada, cinemas, e serviços como bancos e correios.
Shopping Pátio Brasil: Localizado próximo à Asa Sul, este shopping é um dos mais completos da cidade, com uma arquitetura moderna e uma ampla gama de lojas. Com cerca de 200 lojas, incluindo grandes marcas nacionais e internacionais, o Pátio Brasil também oferece uma variada praça de alimentação, um cinema Kinoplex, que é uma das poucas opções na área central de Brasília e opções de entretenimento como boliche.
Inaugurado em 1997, o Pátio Brasil hoje é um dos principais shoppings do Distrito Federal, com um público diário de cerca de 23 mil pessoas.
Além da localização privilegiada, no coração de Brasília, entre as Asas Sul e Norte, o Pátio também se destaca pelo mix de lojas, incluindo desde grandes marcas e lojas de departamento aos mais variados serviços, que facilitam a vida e o dia a dia dos clientes.
2. Comércio da W3
A W3 é uma das principais avenidas da Asa Sul e possui um comércio diversificado, com lojas de moda, calçados, eletrônicos, e serviços variados. A região é conhecida por suas lojas de roupas e acessórios, além de restaurantes e cafés que atraem tanto moradores quanto turistas.
O comércio na W3 também é complementado por feiras e eventos que ocorrem ocasionalmente, onde pequenos produtores e artesãs vendem seus produtos, promovendo a economia local.
A W3 Sul é uma das vias mais movimentadas de Brasília. Tombada no conjunto urbanístico, durante muitos anos foi considerada uma espécie de shopping a céu aberto, com diversos comércios representando boas opções para o público desde a fundação da capital.
A W3 Sul carrega uma rica história, sendo um dos principais pontos comerciais de Brasília desde a fundação da cidade. O comércio na região faz parte da identidade cultural da Asa Sul, com muitos estabelecimentos familiares que resistem ao tempo e às mudanças do mercado.
3. Supermercados e Mercados:
A Asa Sul conta com várias opções de supermercados que atendem às necessidades diárias dos moradores, como Pão de Açúcar e Carrefour, além de mercados locais que oferecem produtos frescos e orgânicos e Lojas de Roupas e Acessórios.
A região conta com uma variedade de lojas de roupas e acessórios, desde boutiques locais a grandes redes, atendendo a diferentes estilos e faixas de preço.
4. Bares e Restaurantes:
A Asa Sul é conhecida por sua diversidade gastronômica, com opções que vão de restaurantes sofisticados a lanchonetes e food trucks, oferecendo pratos da culinária brasileira e internacional.
5. Serviços Diversos:
A região abriga uma ampla gama de serviços, incluindo farmácias, salões de beleza, academias e clínicas de saúde, facilitando o dia a dia dos moradores.
6. Feiras e Mercados de Artesanato:
Feiras livres e mercados de artesanato são comuns na Asa Sul, onde os moradores podem comprar produtos frescos, artesanatos e comidas típica, sendo a mais tradicional e conhecida da cidade, a Feira da Torre de Televisão.
- Esta feira é famosa pela variedade de produtos artesanais, incluindo peças de cerâmica, bijuterias, roupas e artesanato local.
- Os visitantes podem encontrar uma vasta gama de comidas típicas, incluindo pratos regionais, doces, frutas frescas e produtos orgânicos.
- Muitas vezes, a feira conta com apresentações musicais, danças e outras expressões culturais, criando um ambiente vibrante e animado.
7. Torre de TV de Brasília:
A Torre de TV de Brasília é uma estrutura icônica localizada na capital do Brasil, Brasília. Com uma altura de 224 metros, a torre foi projetada pelo arquiteto brasileiro Lúcio Costa e construída em 1965.
Na base da torre, há uma grande praça onde ocorrem diversos eventos culturais e de entretenimento. A torre também abriga uma antena de transmissão de televisão e rádio, tornando-se um importante centro de comunicação da região.
O Mirante da Torre é a maior atração, onde oferece um campo de visão de 360º. A plataforma de observação oferece uma vista panorâmica de Brasília e seus arredores, e é acessível por elevadores ou escadas.
Área da Saúde
A Asa Sul, uma das regiões mais bem estruturadas de Brasília, conta com um sistema de saúde abrangente que inclui tanto a rede pública quanto a privada.
O sistema de saúde da Asa Sul é diversificado e acessível, combinando serviços públicos e privados para atender as necessidades da população. Com uma boa infraestrutura de hospitais, clínicas, UBS e farmácias, os moradores da Asa Sul têm acesso a uma ampla gama de serviços de saúde, promovendo bem-estar e qualidade de vida.
O Setor Médico Hospitalar Sul (SMHS) é um setor voltado a saúde localizado na Asa Sul, em Brasília, no Distrito Federal. Lá ficam importantes centros hospitalares de Brasília, como o Hospital de Base e o primeiro Hospital Sarah. Aqui estão os principais componentes do sistema de saúde na Asa Sul:
1. O Hospital de Base do Distrito Federal :
É um hospital público brasileiro, de Brasília, no Distrito Federal, e faz parte do Sistema Único de Saúde (SUS).
É um dos hospitais mais antigos do Distrito Federal, ficando localizado no Setor Médico Hospitalar Sul, Área Especial 101 – Asa Sul.
O HB conta com 634 leitos e realiza por ano mais de 500 mil consultas, 40% na emergência, e tem em média 17.000 internações e 12.000 cirurgias anuais
É referência no Sistema Único de Saúde (SUS) nas especialidades politraumas, emergências e cirurgias cardiovasculares, neurocirurgia e atendimento oncológico. É também referência na área de transplantes.
2. Hospital Santa Lúcia:
Este hospital privado é conhecido pela qualidade de seus serviços e infraestrutura moderna, oferecendo especialidades médicas completas, atendimento de urgência e internações.
Fundado em 1963, o Hospital vem recebendo, ao longo de mais de cinco décadas, grandes investimentos em tecnologia, com destaque para as áreas de medicina diagnóstica e unidades de terapia intensiva (UTI).
Com centros de cardiologia e oncologia equipados com o que há de mais avançado para o diagnóstico e tratamento de pacientes cardiovasculares e com câncer, o Santa Lúcia é referência em alta e média complexidade em todo o Distrito Federal
3. Hospital Sarah Kubitschek:
Popularmente conhecida como Rede Sarah, é uma rede de unidades hospitalares brasileiras, destinadas ao atendimento de vítimas de politraumatismos e problemas locomotores, objetivando sua reabilitação.
É uma entidade de serviço social autônomo, de direito privado e sem fins lucrativos, mantida parcialmente com recursos do Governo Federal, embora sua gestão faça-se pela Associação das Pioneiras Sociais
A Rede Sarah de Hospitais de Reabilitação atende – paralisia cerebral, espinha bífida, lesão medular, doenças neuromusculares, traumatismo craniano, acidente vaso cerebral, vitimas de politraumatismos e problemas locomotores.
Acumulando as funções de hospital, centro de administração e de gestão hospitalar, de treinamento e pesquisas, de controle de qualidade e de formação de recursos humanos, esta unidade constitui infraestrutura voltada tanto para o atendimento quanto para o conhecimento e o avanço da medicina.
4. Hospital Alvorada Brasília:
Este Hospital conta com uma estrutura para atendimento completo. Possui pronto-socorro em clínica médica, cirurgia geral e ortopedia 24 horas. Além dos nove consultórios médicos disponíveis, dispõe de 101 leitos para internação, visando um atendimento humanizado e preparado para os pacientes.
O hospital ainda conta com uma Unidade de Terapia Intensiva (UTI) de alta modernidade, com 25 leitos, separadas em duas unidades. Dentre os 101 leitos disponíveis, está dividido em 60 apartamentos e 16 leitos de enfermaria.
O hospital dispõe de um moderno Centro Médico, que oferece atendimento em 16 especialidades, e conta também com uma estrutura completa para nefrologia.
5. Hospital Sírio Libanês Brasília:
Com mais de 30 mil metros quadrados, este hospital está localizado na Asa Sul, próximo aos já existentes Centros de Oncologia e de Diagnósticos do Sírio-Libanês e trata especialidades como Cardiologia, Neurologia e Ortopedia.
O Hospital possui 144 leitos de internação, sendo 31 de UTI, 6 salas de cirurgia e Pronto Atendimento.
Conta também com um Centro de Diagnósticos, para exames laboratoriais e de imagem, com equipamentos e resultados de altíssima precisão e Centro Cirúrgico, com aparelhos para cirurgias robóticas e ressonância intraoperatória.
O Pronto Atendimento conta com 2 salas de emergência, 18 box de medicação sendo 2 suítes com pressão negativa, para a segurança de pacientes em isolamento respiratório.
Clínicas e Consultórios
- Clínicas Especializadas: A Asa Sul abriga várias clínicas que oferecem serviços especializados, como ginecologia, pediatria, dermatologia e ortopedia. Muitas dessas clínicas trabalham com convênios e atendem particular.
- Consultórios Odontológicos: A região possui uma boa quantidade de consultórios de dentistas, oferecendo serviços de rotina e especialidades como ortodontia e implantodontia.
Postos de Saúde e Unidades Básicas de Saúde (UBS)
- Unidades Básicas de Saúde: A Asa Sul conta com várias UBS que oferecem consultas médicas, vacinação, atendimento de enfermagem e programas de saúde da família. Esses serviços são essenciais para a promoção da saúde e prevenção de doenças.
- Postos de Saúde: Além das UBS, existem postos de saúde que atendem a população com serviços básicos e de urgência.
Laboratórios de Análise Clínica
- Laboratórios Privados: A Asa Sul possui diversos laboratórios de análises clínicas, oferecendo exames de sangue, urina e outros testes laboratoriais. Muitos desses laboratórios têm convênios com planos de saúde.
- Laboratórios Públicos: Há também laboratórios que fazem parte do sistema público de saúde, oferecendo exames a baixo custo ou gratuitamente.
Farmácias
- Rede de Farmácias: A região conta com uma variedade de farmácias, incluindo grandes redes e farmácias de bairro, oferecendo medicamentos, produtos de higiene, cosméticos e serviços de saúde, como medição de pressão arterial e glicemia.
- Farmácias Populares: Algumas farmácias oferecem programas de desconto, especialmente para medicamentos de uso contínuo e para condições crônicas.
Atendimento Domiciliar e Home Care
- Serviços de Home Care: Muitas clínicas e hospitais privados oferecem serviços de atendimento domiciliar, permitindo que pacientes recebam cuidados médicos em casa, especialmente após cirurgias ou em casos de doenças crônicas.
- Programas de Saúde da Família: O Programa de Saúde da Família (PSF) também promove visitas domiciliares por equipes de saúde, contribuindo para o acompanhamento de pacientes em suas residências.
Emergência e Urgência
- Serviços de Ambulância: A Asa Sul possui serviços de ambulância 24 horas, tanto na rede pública quanto na privada, garantindo atendimento rápido em situações de emergência.
Considerações Finais sobre o Sistema de Saúde
O sistema de saúde da Asa Sul é diversificado e acessível, combinando serviços públicos e privados para atender as necessidades da população. Com uma boa infraestrutura de hospitais, clínicas, UBS e farmácias, os moradores da Asa Sul têm acesso a uma ampla gama de serviços de saúde, promovendo bem-estar e qualidade de vida.
Oportunidades de Negócios e Investimentos
A Asa Sul é uma região nobre de Brasília, com alta demanda por imóveis devido à sua localização privilegiada, infraestrutura completa e proximidade com órgãos públicos e empresas.
Com demanda crescente e diminuição de oferta a médio e longo prazos, o mercado imobiliário no DF , consolida sua posição de destaque no cenário nacional como um dos mercados mais atrativos para se investir.
Isso cria um cenário favorável para investimentos, tanto na compra para locação quanto para valorização a longo prazo. As oportunidades incluem:
- Compra para Locação: A alta demanda por imóveis residenciais e comerciais na Asa Sul garante uma boa taxa de ocupação e retorno sobre o investimento em aluguel. Apartamentos e salas comerciais são opções populares.
- Compra para Valorização: A tendência histórica de valorização imobiliária na Asa Sul sugere que a compra de imóveis para revenda em médio ou longo prazo pode gerar lucros significativos. Entretanto, é crucial considerar a volatilidade do mercado.
- Reforma e Revenda: Comprar imóveis antigos ou necessitando de reforma, reformá-los e revendê-los por um preço maior, aproveitando a localização privilegiada, pode ser uma estratégia lucrativa.
- Construção de Novos Imóveis (se aplicável): Em áreas com potencial de construção, investir em novos empreendimentos imobiliários pode ser altamente rentável, mas requer um maior investimento inicial e expertise no setor.
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Preços do m² na Asa Sul
Investir em imóveis na Asa Sul, uma das áreas mais valorizadas de Brasília, apresenta diversas oportunidades de negócios, especialmente considerando o crescimento contínuo do mercado imobiliário na região.
O valor do metro quadrado tem uma média de R$ 10.351,00, de acordo com dados divulgados pela SECOVI-DF, sendo que os valores mais bem avaliados são os apartamentos. A área nobre da cidade é repleta de imóveis de alto padrão que, aliados ao estilo arborizado e bem organizado do local, contribuem para a valorização dessa região de Brasília.
Os interessados em ter um estabelecimento comercial por ali precisam considerar bem as possibilidades de orçamento, já que metro quadrado de uma loja na Asa Sul vale cerca de R$ 9.267,00.
A seguir, as principais informações sobre preços, valorização e comparação com outros tipos de investimentos.
Os preços do metro quadrado (m²) na Asa Sul variam conforme o tipo de imóvel, a localização da Quadra ou Super Quadra e a metragem. Os preços variam consideravelmente de acordo com:
- Localização específica na Asa Sul: Quadras mais próximas ao centro ou com vista privilegiada terão preços mais altos.
- Tipo de imóvel: Apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos terão preços diferentes.
- Tamanho e características do imóvel: Tamanho da área construída, número de quartos, suítes, vagas de garagem, acabamentos influenciam o preço.
- Estado de conservação: Imóveis novos ou recém-formados terão preços maiores que imóveis antigos.
Os dados mais recentes indicam em média:
- 1 Dormitório: R$ 9.762 por m²
- 2 Dormitórios: R$ 10.506 por m²
- 3 Dormitórios: R$ 9.762 por m²
- 4 ou mais: R$ 8.424 por m².
Além disso, os preços por metragem são:
- Até 50 m²: R$ 12.140 por m²
- De 50 a 150 m²: R$ 10.055 por m²
- De 150 a 250 m²: R$ 10.025 por m²
- Acima de 250 m²: R$ 5.714 por m²
Índices de Valorização para venda:
Nos últimos anos, a Asa Sul tem mostrado um crescimento significativo nos preços dos imóveis. De acordo com o Índice FipeZap, a valorização de imóveis na Asa Sul nos últimos 12 meses teve uma valorização positiva de 9,2%.
Índices de Valorização para locação:
Em agosto de 2024, a Asa Sul registrou uma valorização de 27,8% no valor do m², alcançando um preço médio de R$ 55,9 por m² para locação.
Comparação com Outros Tipos de Investimentos
O mercado imobiliário na Asa Sul se destaca em comparação com outros tipos de investimentos, como ações ou renda fixa, devido à sua estabilidade e potencial de valorização.
A valorização dos imóveis na Asa Sul, que superou a inflação nos últimos anos, torna esse tipo de investimento atraente para aqueles que buscam segurança e retorno a longo prazo. Além disso, a demanda por locação na região também é alta, o que garante uma rentabilidade consistente para os investidores.
Aqui estão alguns pontos a considerar:
1. Estabilidade: O mercado imobiliário tende a ser mais estável em comparação com o mercado de ações, que pode ser volátil. A valorização contínua dos imóveis na Asa Sul sugere um ambiente seguro para investimentos a longo prazo.
2. Rendimento de Aluguel: O valor médio do aluguel na Asa Sul também tem aumentado, com o preço médio do aluguel em agosto de 2024 sendo de R$ 55,9/m². Isso representa uma oportunidade de geração de renda passiva para investidores que optam por alugar seus imóveis.
3. Valorização Patrimonial: A valorização dos imóveis na Asa Sul, que superou a média de outras regiões de Brasília, indica um potencial de crescimento patrimonial significativo. Comparado a investimentos em renda fixa, que oferecem retornos limitados, o investimento em imóveis pode proporcionar ganhos mais expressivos ao longo do tempo.
4. Demanda Crescente: A Asa Sul continua a ser uma área de alta demanda, tanto para compra quanto para locação, devido à sua localização privilegiada e infraestrutura. Isso torna o investimento em imóveis uma opção viável e promissora.
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A Asa Sul é conhecida por ser uma área familiar, com muitos espaços destinados a crianças e atividades comunitárias que promovem a convivência.
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