Resid. Spazio Brisas – Águas Claras

IMÓVEL COM SELO DE GARANTIA

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IMPERDÍVEL: Cobertura Duplex de Luxo com Piscina e Churrasqueira, totalmente renovada!

Um verdadeiro espetáculo de modernidade e elegância.

Seu Novo Estilo de Vida Começa Aqui: Se você busca um estilo de vida sofisticado e confortável, esta cobertura duplex é a escolha perfeita. Localizada no 14º andar, com posição frente/nascente e vista livre, ela oferece uma experiência única para quem valoriza o melhor em moradia.

Imóvel com Selo de Garantia Legal – Segurança jurídica e regularidade da transação. Este Selo de Conformidade garante que a documentação do Imóvel e dos proprietários, como certidões, matrícula, escritura, contrato, impostos, dentre outros, estejam 100% Ok. Da mesma forma, garante a regularidade da pessoa jurídica do Condomínio, com relação a débitos fiscais, de terceiros e principalmente, trabalhistas.

COMPOSIÇÃO DETALHADA DO APARTAMENTO:

Subsolo do prédio:

• 02 Vagas de garagem cobertas, lado a lado. Devido a posição das vagas (de esquina), cabem 03 automóveis;
• 01 Box/Depósito em alvenaria, individual e com chave, junto às vagas de garagem e 01 armário de aço, excelentes para guardar objetos sem uso e outros.

1º Pavimento da Cobertura (Térreo):

• 01 Sala com ar condicionado, com três ambientes (Sala de JANTAR e de ESTAR/TV);
• 03 Quartos, sendo uma Suíte Master, todos com AR CONDICIONADO e armários planejados; (Planta original com 4 quartos);
• 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com bancada em granito, nichos de parede, box em vidro temperado, espelho e acessórios (janela com iluminação e ventilação natural);
• 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, bancada em granito, nicho de parede, box em vidro temperado, espelho e acessórios;
• 01 COZINHA AMERICANA com balcão e armários planejados em mdf, bancadas em granito, com Fogão Cooktop 4 bocas, Coifa, Forno Elétrico, Micro-ondas e Acessórios, com janela grande que permite uma boa iluminação e ventilação;
• 01 ÁREA DE SERVIÇOS individualizada, com armários planejados,

Piso superior da cobertura:

• 01 Sala ampla, climatizada, com churrasqueira, bancada, pia, e armários planejados e home TV. Excelente espaço para lazer e relaxamento.
• 01 Banheiro Social com armário planejado, bancada em granito, nicho de parede, box em vidro temperado, espelho e acessórios;
• 01 Terraço com cobertura retrátil, com piscina aquecida e hidromassagem.

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS: Detalhes que encantam:

• Área Privativa: Com generosos 186,16 m², esta cobertura proporciona espaço de sobra para você e sua família.
• Reformada e Moderna: Design Impecável, totalmente reformada, a cobertura apresenta um projeto de iluminação cuidadosamente planejado, tetos com gesso rebaixado e sancas.
• Acabamentos de Primeira: Pisos em porcelanato, uma cozinha dos sonhos equipada com tudo o que você precisa.
• Móveis Planejados: Todos os ambientes contam com móveis planejados, incluindo painéis de TV e de cama, espelhos e acessórios diversos.
• Cozinha Americana Completa: A cozinha é um destaque à parte, com balcão e armários planejados em MDF, bancadas em granito e equipamentos de alta qualidade, como fogão cooktop de 5 bocas, coifa, forno elétrico e micro-ondas.
• Suíte: A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com ar-condicionado, bancada em granito no banheiro, nichos de parede, box em vidro temperado e espelho.
• Área de Lazer Privativa: O Terraço dos Sonhos. No piso superior, você encontrará uma ampla sala, um segundo banheiro social com armário planejado e um terraço descoberto com cobertura retrátil. Aqui, a diversão é garantida com piscina e hidromassagem, churrasqueira, bancadas e pia, tudo cercado por armários planejados, espaço para receber seus convidados com muito estilo.

Detalhes Adicionais:

• Vagas de Garagem: No subsolo, duas vagas cobertas, situadas lado a lado e de esquina, o que permite o estacionamento de 03 automóveis, (características únicas), além de um box de metal e deposito individual de alvenaria com chave.
• Conforto e Praticidade: Todos os quartos e suíte são climatizados com ar-condicionado Split e a área de serviços é individualizada e bem planejada.

Localização Privilegiada: 

O Residencial SPAZIO BRISAS está situado dentro de uma quadra, em frente à Praça Andorinha, proporcionando tranquilidade e afastamento do barulho do trânsito. Além disso, você terá acesso fácil à estação do Metrô Arniqueiras e a importantes vias, como a EPTG (Estrada Parque Taguatinga) e a EPNB (Estrada Parque Núcleo Bandeirante), o que facilita o acesso a outras regiões de Brasília.

O que há por perto:                                                                                                           

Próximo ao Residencial SPAZIO BRISAS, existem boas opções de lazer e entretenimento, shopping centers, como o Águas Claras Shopping e o Taguatinga Shopping, duas ótimas opções de lazer e entretenimento, mercados e padarias, a poucos minutos do condomínio, diversas lojas, restaurantes, lanchonetes, papelaria, salão de beleza, academia, postos de combustível, clínica, pet shop, faculdades e vários outros.

Além disso, o imóvel está próximo a diversos centros de ensino de todos os níveis, como o Colégio Marista Champagnat e a Faculdade Anhanguera de Brasília.

Este apartamento é mais do que uma simples residência; é um estilo de vida elevado, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, elegância e praticidade.

SOBRE O CONDOMÍNIO:

A empresa SPAZIO BRISAS DE AGUAS CLARAS, com a razão social CONDOMINIO RESIDENCIAL SPAZIO BRISAS DE AGUAS CLARAS, opera com o CNPJ 12.509.870/0001-70 e tem sua sede localizada na Quadra 203, 5, Praça Andorinha – Sul (Águas Claras), Brasília – DF, CEP: 71.939-360. Seu foco principal de atuação é de Condomínios prediais, de acordo com o código CNAE N-8112-5/00. Data de abertura: 12/05/2010. Situação: Ativa.

• Portaria 24 horas, guarita com porteiros, portão eletrônico, Hall Social;
• Circuito interno de TV;
• Projeto de Paisagismo implantado;
• Condomínio com gás incluso;
• Medidores individualizados de água e energia;
• Valor do IPTU/TLP 2024 anual: R$1.535,04;
• Taxa mensal do condomínio atual: R$ 1.237,87;
• Aceita animais de estimação;

• Área de lazer completa, composta de: Academia; Piscina aquecida (Adulto e infantil); Salão de festas; Espaço Gourmet com Churrasqueiras; Sauna; Playground; Quadra Poliesportiva; Espaço Zen.

Segurança e Conformidade:

Sistema de segurança 24 horas; Portaria com porteiro e acesso digital dos moradores; Câmeras de monitoramento; 02 elevadores por bloco;

DETALHES CONSTRUTIVOS DO EDIFÍCIO: 

• Edifício residencial construído  pela Construtora MRV, atuando no ramo da incorporação e construção civil desde 1979. 
• Edifício construído e entregue em: 2010;
• Edifício com 14 pavimentos e pavimento subterrâneo para garagens;
• Residencial com apenas dois blocos, com 4 apartamentos por andar, sendo 2 de cada lado e 02 apartamentos de cobertura por bloco;
• Fachada do prédio com pintura texturizada;
• Esquadrias de alumínio.

Móveis e equipamentos que fazem parte do imóvel:

• Móveis embutidos, como armários planejados nos quartos, suíte, cozinha e área de lazer na cobertura.
• Equipamentos e acessórios, como forno, micro ondas da cozinha, coktop, ar condicionado, coifas, chuveiros elétricos, churrasqueira.
• Box de metal da garagem.

SEU NOVO ESTILO DE VIDA COMEÇA AQUI:

• Essa é sua chance de viver com todo o conforto e sofisticação que você merece.
• Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar no Residencial SPÁZIO BRISAS!

• Não perca a chance de viver com estilo e aproveitar todas as comodidades desta cobertura incrível.

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