Descubra os encantos do Park Way
Um refúgio da nobreza em meio a vida agitado da nossa capital
Sobre o Park Way
O Park Way é um bairro (Região Administrativa) nobre localizado em Brasília, Distrito Federal. O bairro é conhecido por sua qualidade de vida, segurança pública e valorização imobiliária.
Situado a cerca de 18 quilômetros do centro de Brasília, o Park Way é um bairro residencial considerado por muitos moradores como um refúgio em meio ao agito do Distrito Federal.
Com terrenos de 20 mil metros quadrados, a região administrativa possui uma das maiores rendas per capita da capital e reserva excelentes alternativas para quem deseja se reconectar com a natureza.
Com o aumento da pressão por moradia, foi autorizado o registro de condomínios com seis — e em seguida com até oito — frações de terreno, reservadas áreas comuns de acesso e jardins.
O bairro é bastante arborizado e conta com diversas áreas verdes, como o Parque Ecológico do Guará e o Parque Ecológico do Lago Norte. Além disso, o bairro é bastante caminhável e conta com ciclovias e calçadas largas.
O Park Way está localizado próximo a diversas escolas públicas e privadas, como o Colégio Marista de Brasília e o Colégio Militar de Brasília. O bairro também está próximo a diversas universidades, como a Universidade de Brasília (UnB) e a Faculdade de Tecnologia e Ciências Sociais Aplicadas (FATECS).
O comércio no Park Way é bastante diversificado e conta com diversos supermercados, farmácias, padarias e lojas de conveniência. O bairro também está próximo a diversos shopping centers, como o ParkShopping e o CasaPark .
O Park Way conta com diversas opções de lazer e diversão, como bares, restaurantes e casas de shows. O bairro também está próximo a diversos pontos turísticos, como o Jardim Botânico de Brasília e o Lago Paranoá .
O bairro é bastante seguro e conta com policiamento ostensivo. Além disso, o Park Way conta com diversas câmeras de segurança e vigilância privada .
História e Planejamento Urbano
Um dos locais mais bonitos de Brasília, Park Way é referência pela preservação ambiental, pois abriga reservas ecológicas e importantes recursos hídricos.
Criado em 13 de março de 1961, o Setor de Mansões Park Way (SMPW), ou apenas Park Way, como é popularmente chamado pelos moradores, é um bairro do Distrito Federal destinado exclusivamente para fins residenciais, característica mantida até hoje.
A região foi incluída no plano urbanístico de Brasília em uma das últimas alterações, entre 1957 e 1958. Até o ano de 2003, pertencia à região administrativa do Núcleo Bandeirante, região criada inicialmente com a intenção de entreter e oferecer alguns tipos de comércio aos primeiros moradores da futura capital federal, Brasília.
As Mansões Suburbanas Park Way – MSPW foram criadas por Lúcio Costa em 1958 para constituir um cinturão verde do Plano Piloto. O projeto foi elaborado pela NOVACAP, com uso
exclusivamente residencial, sendo os espaços livres destinados à complementação com comércio e equipamentos.
Em 1987, o nome foi alterado para Setor de Mansões Park Way – SMPW. O PDOT/92 permitiu a constituição de condomínios de até 8 unidades autônomas, de no mínimo
2.500 m², para os lotes do SMPW.
O Park Way desempenha um papel importante na história de Brasília, pois foi um dos primeiros bairros planejados da cidade.
Sua criação foi uma resposta à demanda por um estilo de vida mais tranquilo e próximo à natureza, em contraste com a agitação do Plano Piloto.
O Park Way acabou se tornando uma das áreas mais valorizadas do DF. Há aproximadamente 30 anos, os terrenos eram trocados por apartamentos inferiores no Plano Piloto, porque se tratavam de lotes distante da cidade e, na época, não havia grandes expectativas de valorização na região.
Com aproximadamente 23 mil moradores, entendeu-se a necessidade de instituir uma unidade administrativa com autonomia própria, baseada na Lei 3.255, de 29 de dezembro de 2003.
O Park Way é dividido em quadras que vão da número 01 à número 29 e possui uma localização privilegiada, próximo aos principais centros comerciais de Brasília e ao Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek. Composto basicamente por condomínios fechados horizontais, grandes mansões e casas. Não possui área comercial em sua região, sendo as mais próximas as do Núcleo Bandeirante, Candangolândia e Lago Sul – região de Park Way localizada atrás do Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek e as áreas comerciais do Park Sul, Núcleo Bandeirante, Águas Claras e Guará, para as demais regiões de Park Way.
Nos dias atuais, a região está dividida em quadras enumeradas, que variam de 1 a 29, todas elas compostas de condomínios fechados, mansões e casas, sistema esse respaldado pelos decretos 14.932/93 e 18.910/97.
Desenvolvimento e Infraestrutura
O Park Way é uma região administrativa do Distrito Federal, localizada na região administrativa de Candangolândia. A região é conhecida por suas amplas áreas verdes e por ser um local tranquilo e seguro para se viver.
O desenvolvimento urbano de Park Way foi planejado para ser uma área residencial, com lotes de tamanhos variados e ruas largas. A região é composta por casas e condomínios e a maioria dos lotes tem mais de 2.500 metros quadrados.
O planejamento urbano de Park Way foi feito com o objetivo de preservar a natureza e a tranquilidade da região e, por isso, a construção de prédios é proibida. A região é cercada por áreas de preservação ambiental, como o Parque Ecológico de Águas Claras, o Parque Ecológico do Guará e o Parque Ecológico Dom Bosco, que são locais ideais para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Esses Parques oferecem trilhas para caminhadas, áreas para piqueniques e espaços para a prática de esportes ao ar livre.
Com relação ao meio ambiente, a região abriga inúmeras reservas naturais, com vegetação típica do cerrado, como a Fazenda Água Limpa da Universidade de Brasília, que junto com os córregos e nascentes transformou o bairro em sinônimo de calmaria e qualidade de vida aos moradores e aos seus visitantes.
Localização Privilegiada
Park Way tem uma localização privilegiada em relação ao Plano Piloto, pois está localizado próximo aos principais centros comerciais de Brasília e ao Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek .
Uma das principais vias de acesso é a Estrada Parque Indústria e Abastecimento (Via EPIA), que é a continuação da BR-040 .
Além disso, uma linha ferroviária que liga o Distrito Federal à Goiás, Minas Gerais e São Paulo passa pelo Park Way.
Park Way é dividido em quadras que vão da número 01 à número 29 e possui uma localização privilegiada, próximo aos principais centros comerciais de Brasília e ao Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek.
Composto basicamente por condomínios fechados horizontais, grandes mansões e casas. Não possui área comercial em sua região, sendo as mais próximas as do Núcleo Bandeirante, Candangolândia e Lago Sul – região de Park Way localizada atrás do Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek, e as áreas comerciais do Núcleo Bandeirante, Águas Claras e Guará para as demais regiões de Park Way.
Educação e Cultura
O Park Way é conhecido por sua excelente infraestrutura educacional. O bairro abriga várias escolas renomadas, tanto públicas quanto privadas, que oferecem educação de qualidade para crianças e adolescentes.
Algumas das escolas mais conhecidas do Park Way incluem o Colégio Marista de Brasília, o Colégio CCI e o Colégio Objetivo.
Dentre rede de educação pública, 03 Escolas se destacam:
- CEF Vargem Bonita;
- EC Ipê e
- CAIC JK.
Além dessas escolas, o Park Way também abriga instituições de ensino superior, como a Universidade Católica de Brasília e a Faculdade Mauá.
Essas instituições oferecem uma variedade de cursos de graduação e pós-graduação, proporcionando oportunidades de educação superior para os moradores do bairro
Esta Região Administrativa também é atendida por creches, centros de educação infantil, colégios, faculdades e cursos profissionalizantes das RA’s vizinhas, como Guará, Núcleo Bandeirantes e Águas Claras, que atendem a todos os níveis e modalidades de ensino.
Também tem à sua disposição, nestas RA’s vizinhas, diversas bibliotecas, centros culturais, museus e espaços de arte, que estimulam a cultura e o conhecimento, contribuindo para o desenvolvimento intelectual e cultural da comunidade.
Atrativos turísticos e culturais
Outra característica importante do local é ligada aos atrativos turísticos e culturais, baseado em monumentos e edificações tombadas enquadradas no patrimônio histórico, alguns deles são Catetinho e Casa Niemeyer.
O Brasília Country Club ocupa uma área de 184 hectares de muito verde e água. Oferece aos seus associados opções de lazer, esporte e diversão. Além disso, foi um dos primeiros locais visitados por Juscelino Kubitschek.
A Quadra 28 é bastante visitada, já que o morador, Gil Marcelino, transcende sua arte às ruas do Park Way. O artista decorou na beira do asfalto, animais da fauna brasileira todos feitos de concreto e fibra em tamanhos originais.
A Quadra é conhecida como 28 a “Quadra da Arte”. Em 14 de fevereiro de 2012, a Quadra foi declarada como patrimônio cultural do Distrito Federal, lei Nº 4.759.
As trilhas do Park Way
O circuito começa próximo ao Brasília Country Club (BBC), ponto de lazer que era frequentado pelo presidente JK e que marcou a construção da capital da República desde a inauguração.
Em seguida, os caminhantes passam pelo trilho de trem de carga que percorre a região e pela fazenda Ribeirão do Gama.
Adiante, os caminhantes encontram um córrego que nasce próximo ao Catetinho. Por fim, o circuito leva a uma floresta, de mata de galeria, e retorna ao ponto inicial.
A trilha interpretativa é indicada para todas as idades e pode ser considerada de dificuldade leve a moderada.
Os trajetos da trilha somam de 11 e 20 km de extensão e passam por pontos históricos de Brasília.
Qualidade de Vida
O Park Way possui um dos maiores índices de desenvolvimento humano (IDH) do Brasil, com 0,888, segundo o PNUD de 2010. Este índice é considerado muito alto e está entre os 5 melhores dentre as Regiões Administrativas (RA’s) de Brasília.
O Park Way tem a sua disposição uma uma infraestrutura completa de serviços, comércio, saúde, educação, transporte e lazer das RA’s vizinhas, como Núcleo Bandeirantes, Águas Claras, Guará e Park Sul , atendendo às necessidades e aos desejos de seus moradores.
Além disso, Park Way é uma das Regiões Administrativas do DF que oferece muitas atrações turísitca, dentre as quais:
- Casa de Niemeyer;
- Catetinho;
- Recanto UNIPAZ (Mesa de Pedra de JK);
- “Casa de fazenda” no Country Club.
Principais córregos: Gama, Mato Seco, Coqueiro, Cedro, Ipê, Riacho Fundo e Vicente Pires.
Curiosidades SMPW: Espaço de Talentos (Feirinha da quadra 14), a Mansão Estilo Oca (quadra 27), a Mansão dos Arcos (quadra 07)) e o Espaço Recanto das Águas.
Segurança Pública
A segurança pública no Park Way é uma das prioridades da administração regional e das forças de segurança do Distrito Federal, que atuam de forma integrada e preventiva para garantir a tranquilidade e a proteção dos moradores e visitantes da cidade.
Os índices de criminalidade do Pak Way são consideravelmente baixos, principalmente quando os comparamos aos números de outras regiões do Distrito Federal.
O índice de crimes violentos é baixíssimo, a exemplo do que acontece nos países de primeiro mundo.
Isso se explica, também, pela presença de estabelecimentos de segurança pública na área. Veja alguns dados e informações sobre a segurança pública no Park Way:
1 – POLÍCIA CIVIL DO DISTRITO FEDERAL
- 21ª DELEGACIA DE POLÍCIA
End.: CS 09 Lotes 9/10, Taguatinga Sul – Brasília/DF
Tel.: (61) 3207-7831
Quadras de abrangência (Park Way): 03, 04 e 05 - A cidade conta com a 21ª Delegacia de Polícia, que é responsável por investigar e solucionar os crimes ocorridos na região, bem como por prestar atendimento e orientação à população;
- 11ª DELEGACIA DE POLÍCIA
End.: Avenida Central AE Lote G, Núcleo Bandeirante – Brasília/DF
Áreas de abrangência: demais quadras do Park Way; -
17º BATALHÃO DE POLÍCIA MILITAR (17º BPM)
End.: Avenida Sibipuruna Lote 03/05, Águas Claras – Brasília/DF
Tel.: (61) 3190-1704; - 25º BATALHÃO DE POLÍCIA MILITAR (25º BPM)
End.: SMPW Quadra 6 Conjunto 2, Park Way – Brasília/DF
Tel.: (61) 3190-2501;
2 – CORPO DE BOMBEIRO MILITAR DO DISTRITO FEDERAL
- 6º GRUPAMENTO DE BOMBEIRO MILITAR (6º GBM)
End.: 3ª Avenida AE 02, Núcleo Bandeirante – Brasília/DF
Tel.: (61) 3901-8370 | (61) 3901-8371
Quadras de abrangência (ParkWay): 01, 02, 03, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 e 13; - 19º GRUPAMENTO DE BOMBEIRO MILITAR (19º GBM)
End.: Qr 1A Lote 02, Praça do Bosque, Candangolândia – Brasília/DF
Tel.: (61) 3901-2909 | (61) 3901-2910
Quadras de abrangência (Park Way): 14 a 29; - 25º GRUPAMENTO DE BOMBEIRO MILITAR (25º GBM)
End.: Avenida Sibipuruna Lote 07, Águas Claras – Brasília/DF
Tel.: (61) 3901-1397 | (61) 3901-1399
Quadras de abrangência (Park Way): 4 e 5.
3 – SUBSECRTARIA DE PROTEÇÃO E DEFESA CIVIL DO DISTRITO FEDERAL
- End.: SIA Trecho 6, Guará – Brasília/DF
Tel.: 3362-1934
Variadas Opções de Lazer e de Comércio
O Park Way oferece diversas opções de comércio. O ParkShopping é um dos principais centros comerciais da região, com um mix de lojas variado e democrático, oferecendo aos clientes o que há de melhor em vestuário, perfumaria, calçados, eletrônicos e outros segmentos.
Além disso, o shopping conta com cinemas, áreas de lazer e diversão.
Outra opção é o Mercado Ki-Frangão, que oferece uma grande variedade de produtos, como frutas, verduras, carnes, laticínios, bebidas e produtos de limpeza.
Para quem busca opções de restaurantes, o Park Way oferece uma variedade de opções gastronômicas para os moradores e visitantes.
O bairro abriga uma série de restaurantes e bares que servem uma ampla gama de culinárias, desde pratos tradicionais brasileiros até cozinha internacional, dentre os quais se destacam:
- A Churrascaria Tche é especializada em churrasco e oferece a maior variedade de carnes de Brasília;
- O Carioca Bar & Cozinha é um bar e restaurante localizado na Sociedade Hípica de Brasília, que oferece é especializado comidinha gostosa e bebida a preço justo;
- O Restaurante Nordestino é especializado em pratos típicos do nordeste;
- A Italian Square Pizzaria é uma pizzaria localizada no Sudoeste, com a melhor e mais gostosa pizza de Brasília;
- O Subway é uma opção para quem busca lanches rápidos e saudáveis;
- O Restaurante Mangai especializado em comida nordestina;
- O Restaurante Oliver, que oferece pratos da culinária contemporânea;
- O Restaurante Coco Bambu, famoso por seus frutos do mar frescos.
O Park Way se ressente da falta de áreas comerciais formais, que apesar de estarem previstas no Memorial Descritivo do Setor, registrado em cartório em 1961, nunca foram efetivamente implantadas.
A comunidade recorre ao comércio das RA’s vizinhas, como Park Sul, Núcleo Bandeirantes, Águas Claras e Guará onde encontra diversas opções de comércio de rua, com lojas, galerias, feiras populares, supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, salões de beleza, pet shops e muito mais.
Tradição japonesa
A Vargem Bonita concentra um dos maiores redutos nipônicos do Distrito Federal. Além do hortifruti, oferece a legítima culinária japonesa e também atividades culturais do Japão como o grupo de dança e percussão Ryukyu Koku Matsuri Daiko.
Duas atividades que já faz parte do calendário da região é a festa japonina no mês de julho e o festival gastronômico em outubro. A produção anual de hortifruti é de 12 mil toneladas.
O Núcleo Hortícola Suburbano de Vargem Bonita, área rural do Park Way, é responsável por boa parte do sustento de 260 famílias que moram na Vargem Bonita.
O local é um dos maiores produtores de hortaliça do DF, foi criado em 1959 para abastecer a população de Brasília.
Os pioneiros, principalmente de origem japonesa, vieram do estado de São Paulo, incentivados pelo Governo Federal.
Os produtos são comercializados no centro de abastecimento Ceasa, em feiras de produtores, verdurões e supermercados do DF.
Além desse núcleo rural, existem outros, a Córrego da Onça e Ipê Coqueiros.
A feirinha da Quadra 14 é um local em que a vizinhança costuma frequentar as quintas e sextas-feiras, a partir das 18h.
O local oferece gastronomia japonesa e brasileira, além de artesanatos e atividades culturais.
Administração Regional do Park Way – RA XXIV, instituída pela Lei 3.255/2003 publicada no DODF em 30 de dezembro de 2003, localiza-se na Avenida Contorno, Lote 15, Cep: 71.705-535, Núcleo Bandeirante, Brasília – DF.
A Vida noturna no Park Way
O Park Way oferece uma vida noturna animada, com uma variedade de bares e casas noturnas para todos os gostos.
O bairro abriga uma série de estabelecimentos que oferecem música ao vivo, shows e eventos especiais.
Alguns dos bares mais populares do Park Way incluem:
- O Bar do Alemão, conhecido por sua cerveja gelada e petiscos deliciosos;
- O Bar do Cerrado, que oferece uma variedade de cervejas artesanais locais;
- O Bar do Juarez, famoso por seus churrascos e música ao vivo.
Parques e Áreas Verdes
O Park Way possui uma rede de lazer pública e privada, que oferece diversão e entretenimento aos seus moradores.
Esta RA é bastante arborizado e conta com diversas áreas verdes de RA’s vizinhas, como o Parque Ecológico do Guará, o Parque Ecológico do Lago Norte, Parque Ecológico de Águas Claras e o Parque Águas Claras, onde as pessoas podem desfrutar de uma série de atividades recreativas, eventos culturais e esportivos. Seja para passear em seus parques, praticar esportes ao ar livre ou participar de eventos locais.
O Parque Ecológico de Águas Claras, o maior parque ecológico do Distrito Federal tem uma área de 95,4876 hectares.
Esta unidade de conservação tem trilhas para caminhadas, lagos, nascentes, cachoeiras, playgrounds, churrasqueiras, anfiteatro, pista de ciclismo, biblioteca, viveiro e várias quadras de voleibol e futevôlei, cercadas de quiosques que remetem ao ambiente das praias.
A cidade também se beneficia de outros parques menores, como o Parque Sul, o Parque Central e o Parque Veredinha, que oferecem áreas verdes e de convivência.
Área da Saúde
O Park Way possui uma rede de saúde pública e privada, que oferece atendimento de qualidade e humanizado aos seus moradores.
O Park Way é atendido por várias Unidades Básicas de Saúde (UBS), que realizam consultas, exames, vacinas, curativos, nebulizações, entre outros serviços, dentre as quais se destacam:
- UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE Nº 1 PARK WAY
End.: AE Vargem Bonita, Park Way – Brasília
End.: AE Vargem Bonita, Park Way – Brasília/DF
Áreas de abrangência: Fazenda Água Bonita e DF
Áreas de abrangência: Fazenda Água Bonita e Vargem Bonita | Park Way, Quadra 15,16,17,18 e 20; - UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE Nº 1 NÚCLEO BANDEIRANTE
End.: 3ª Avenida AE nº 3, Núcleo Bandeirante – Brasília/DF
Tel.: (61) 3386-5694
Quadras de abrangência (Park Way): 06, 07, 09, 11, 19, 21, 22, 23, 24 e 25;
- UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE Nº 2 NÚCLEO BANDEIRANTE
End.: Rua 2 Setor dos Engenheiros AE Metropolitana, Núcleo Bandeirante – Brasília/DF
Tel.: (61) 3386-4720
Quadras de abrangência (Park Way): 10 e 12.
Além disso, o Park Way tem a disposição diversos hospitais, clínicas, laboratórios e consultórios particulares, localizados nas RA’s vizinhas de Águas Claras, Núcleo Bandeirantes e Guará, que atendem a diversos planos de saúde.
Oportunidades de Negócios e Investimentos
O Mercado imobiliário
O Park Way possui um mercado imobiliário aquecido e diversificado, que oferece oportunidades de moradia e investimento aos seus moradores.
Este bairro possui diversos tipos de imóveis, principalmente casas em condomínios, sobrados e lotes, que atendem a diferentes perfis e necessidades.
Também possui diversos empreendimentos imobiliários, que oferecem conforto, segurança, infraestrutura e serviços aos seus moradores.
O Park Way possui um dos maiores índices de valorização imobiliária do Distrito Federal, sendo uma das melhores opções para quem quer comprar, alugar ou vender um imóvel.
Os valores dos imóveis no Park Way variam de acordo com o tamanho, localização e estado de conservação da propriedade.
No entanto, em geral, os preços das casas no bairro são considerados altos em comparação com outras áreas de Brasília.
Isso se deve à alta demanda por imóveis no Park Way e à sua reputação como um dos melhores bairros para se viver na cidade.
O valor médio do metro quadrado de casas no Park Way em 2023 estava entre R$ 4.000,00 a R$ 6.000,00, em média, colocando o Park Way como uma excelente opção para comprar imóveis dentro de Distrito Federal.
Morar em Park Way? Ainda não se convenceu?
Para aqueles que desejam conhecer ou morar no Park Way, é recomendado visitar o bairro durante diferentes horários do dia para ter uma ideia da rotina e atmosfera do local.
Aproveite essas visitas, para conversar com moradores locais e obter informações sobre a infraestrutura do bairro, como escolas, serviços de saúde e segurança.
Viva a experiência única de morar em Park Way, onde a modernidade se une à qualidade de vida.
Descubra um lugar onde a natureza convive em harmonia com o desenvolvimento urbano, proporcionando uma atmosfera encantadora e aconchegante para todos os seus moradores.
Explore todas as possibilidades que o Park Way tem a oferecer. Venha descobrir a combinação perfeita entre conveniência, beleza e bem-estar em um dos bairros mais promissores do Distrito Federal.
Encontre o lar dos seus sonhos e desfrute de tudo o que o Park Way tem a oferecer. Seja bem-vindo(a) a uma vida cheia de encantos e oportunidades.
Esses são alguns dos motivos para você se apaixonar pelo Park Way um bairro que tem tudo o que você precisa para viver bem.
Se você quiser morar no Park Way, entre em contato com a nossa imobiliária e conheça as melhores ofertas de imóveis na região. Estamos esperando por você!
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